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乐东公积金贷款额度不够怎么办,组合贷款的流程

编辑:臻房小倪日期:2019-09-11 09:12:33 浏览量(

摘要:乐东楼盘,有不少的人在贷款购海南买房屋的时候都会因为公积金的贷款利率低于商业贷款而选择使用公积金去贷款,但是大家在办理贷款的时候也不能只考虑利率,在贷款的时候大家还需要考虑到...

公积金贷款额度不够怎么办,组合贷款的流程 海南乐东房地产,乐东四季如春,当北国严冬季节,万里冰封雪飘之时,海南岛却春意盎然,绿遍天涯。

公积金贷款额度不够怎么办,组合贷款的流程

有不少的人在贷款购海南买房屋的时候都会因为公积金的贷款利率低于商业贷款而选择使用公积金去贷款,但是大家在办理贷款的时候也不能只考虑利率,在贷款的时候大家还需要考虑到贷款的额度才行,那么公积金贷款额度不够怎么办?组合贷款的流程是什么?接下来大家就来一起看看。

公积金贷款额度不够怎么办 组合贷款的流程

公积金贷款额度不够怎么办

如果大家在海南买房的时候想要使用公积金贷款,但是又发现公积金贷款的额度不够,那么这个时候大家就可以选择组合贷款的方式去购海南买房屋,组合贷款主要是指在办理房屋贷款的时候,如果大家是符合个人住房商业性贷款条件的借款人,并且同时又按时缴存了住房公积金的,那么大家就可以在办理个人住房商业贷款的同时又去申请个人住房公积金贷款,这样的话,大家就完全可以解决公积金贷款额度不足的问题了。

公积金贷款额度不够怎么办 组合贷款的流程

组合贷款的流程

1、到贷款银行提出借款申请

如果乐东购房者需要申请组合贷款,那么首先就需要乐东购房者带上自己的房屋买卖合同以及开发商那边出具的商品房售房许可证的复印件,另外还需要带上身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行乐东房地产信贷部申请住房公积金贷款,但是这里需要大家注意的是,如果是夫妻双方申请住房公积金贷款的,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明,填写“个人住房公积金贷款(组合)贷款申请书”。

2、银行审核

当贷款者在银行提交了自己的贷款申请之后,银行就会对贷款者所提交的贷款资料进行审核,在对乐东购房者的资料进行审核之后,就会判断出乐东购房者是不是符合贷款条件,并以此计算出贷款额度,并确定贷款期限。

3、到贷款银行签订借款合同

如果银行那边对乐东购房者所提交的贷款申请审核通过了之后,那么贷款者就需要与银行那边去签订贷款合同和抵押合同(不用房屋担保的签订质押合同)。

4、到产权部门办理贷款担保手续

通常情况下,乐东购房者在海南买房的时候如果想要通过贷款购买到房屋,那么在乐东购房者办理贷款的时候就需要乐东购房者把自己所购的房屋进行担保,所以乐东购房者在办理贷款的时候还需要去产权部门也就是不动产登记中心申请的登记就是抵押登记手续。

5、办理住房抵押保险手续

当乐东购房者在去到产权部门把自己的乐东房产完成了乐东房产的质押或者是抵押之后,乐东购房者是还需要将办理产权证的资料连同房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料一并交给贷款银行办理房屋保险手续。

6、银行划款

一般等到乐东购房者把前面的流程都操作完成了之后,乐东购房者就可以按照自己与银行那边约定好的时间去到贷款银行办理领款手续,通常来说,这笔资金不会经过乐东购房者的手,贷款银行会直接将款项划入售房单位。

公积金贷款额度不够怎么办?组合贷款的流程是什么?前面的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关内容,通过上面的文章看得出来,如果大家在办理贷款的时候想要使用公积金贷款,但是额度又确实不足的情况下,那么大家就可以选择上面推荐的组合贷款方式。

乐东买房优势:乐东的楼盘地域分布主要在三大区域:一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域,这个区域的楼盘占尽乐东最好位置,房价相对最高。二是以九所新区为中心的九所区域,不靠海但交通方便、经济活跃,房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域,既不靠海交通也不太方便,房价最低。乐东县的房产格局基本如此。,海南乐东房子

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区域

楼盘名称

均价(元/㎡)

  • 乐东
    中国铁建龙沐湾一号
    21500
  • 乐东
    隆鑫诺亚方舟
    14000
  • 乐东
    龙栖湾波波利海岸
    17000
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  • 乐东
    国信龙沐湾
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