海南房价指南：二手房首付是多少，买房前要准备哪些费用

摘要：乐东购房，当大家在购买二手房的如果需要贷款去进行购买，那么大家肯定比较关心的事情就是自己需要支付多少的首付出来才可以，大家都知道，如果在贷款购海南买房屋的时候首付不够就不能办...

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二手房首付是多少，买房前要准备哪些费用 海南乐东县楼盘，越来越多内地人来海南乐东买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

当大家在购买乐东县二手房的如果需要贷款去进行购买，那么大家肯定比较关心的事情就是自己需要支付多少的首付出来才可以，大家都知道，如果在贷款购乐东买房屋的时候首付不够就不能办理后面的贷款了，那么乐东县二手房首付是多少？乐东买房前要准备哪些费用？接下来大家就来一起了解一下吧。

乐东县二手房首付是多少

大家如果有了解过乐东县二手房贷款就会知道乐东县二手房的贷款额度一般都是房屋价格的七层左右，但并不是说100万的乐东房子，我们就能贷到70万，这里的七层指的是房屋评估价的七层，所以如果100万的乐东房子，银行评估价为80万，那么买家可贷到：80×70％＝56万，也就是说，乐东县购房人能够获得的贷款额相当于总成交价的56％，因此，乐东县二手房的净首付就是：100万－56万＝44万。

乐东买房前要准备哪些费用

1、契税

契税肯定很多的乐东县购房者都是有听说过的，在大家购乐东买房屋的时候契税就是必须要大家去缴纳的税费，一般契税具体的缴纳金额是和大家所购的房屋有很大的关系的，但这边需要特别说明的是，有些业主认为自己是被拆迁户，手中有拆迁协议，在办理入住手续时不用缴纳契税的想法是错误的。在实际操作中还是要先缴税，然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税。

2、物业管理费

大家居住在小区里面肯定都是离不开物业的帮助的，所以现在每一个小区都是有物业存在的，大家既然需要物业的服务，那么肯定就要缴纳物业费出来才行，一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元/平米/月来计算，100平米的乐东房子，每年要交3600元。

3、装修保证金

如果乐东县购房者购买的乐东房子是毛坯房，那么大家接房之后肯定就要对房屋进行装修，一般在房屋开始进行装修的时候都是需要缴纳一些装修保证金的，如果出现装修工人破坏物业设施设备，给他人造成财产方面的损失等情况时，就可以用这笔押金支付。若没有违规操作，则会退还保证金，由此看来，交纳装修保证金是一个比较好的监督方法。

4、权属登记费

权属登记费一般就是指的大家办理乐东县房产证的相关费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

乐东县二手房首付是多少？乐东买房前要准备哪些费用？以上的文章为大家介绍的就是关于这方面的相关问题，通过上面的文章能够看出大家在购买乐东县二手房的时候如果要贷款购买，那么就需要多准备一些首付才可以，购买乐东县二手房所需要的首付肯定是会高于乐东县新房的。

乐东买房优势：乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。，乐东购房

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