【龙沐湾二手房指南】装修拆墙注意事项是什么

摘要：海南龙沐湾新房，1、装修拆墙前要先报物业审批。物业有专业人员清楚龙沐湾房子哪些墙体是可以拆除的，所以业主在装修前需要将拆砌墙的涉及图纸提交给物业审批，确定可行。2、注意避开不能拆的墙...

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装修拆墙注意事项是什么 龙沐湾买房，无论是旅游度假、养老还是touzi，海南龙沐湾都是醉好的买房选择。

1、装修拆墙前要先报物业审批。物业有专业人员清楚海南房子哪些墙体是可以拆除的，所以业主在装修前需要将拆砌墙的涉及图纸提交给物业审批，确定可行。

2、注意避开不能拆的墙。比如承重墙是绝对不能拆的，另外海南房子的顶面衡量、阳台的便矮墙等也是不能拆除的。

3、拆墙要注意不要破坏卫生间、厨房的防水层。

一、拆墙：

1.确认所要拆的墙体是否与图纸符合;

2.承重墙，承重梁以及地梁不允许拆除;

3.拆墙前弹线确实所拆墙体，使用切割机切割(切割好处，避免无需拆除部分震动开裂);

4.使用电锤自上而下拆除，清理垃圾;

5.拆除完成后确保所拆墙体平整;

6.对所拆墙体侧面粉边处理。

二、砌墙：

1.确定所砌墙体与图纸符合;

2.砌墙前有找平层的需把找平层打掉，确保第一块砖从楼板砌起;

3.砌墙时使用吊坠垂直下垂与所砌墙体垂直;

4.砌墙时需要放拉筋及植筋胶(拉筋每隔40公分放一排，相当于两块砖的高度，植筋胶涂抹均匀在钢筋上，插入旧墙，洞口涂抹均匀);

5.顶砖斜砌;

6.新砌墙体全墙挂网，挂网往旧墙二十公分距离，打掉旧墙原有批灰层;

7.新砌墙体批灰水泥沙比例1:3搅拌;

8.新墙体批灰完成后，垂直度，平整度，阴阳角偏差≤4毫米;

9. 烟道因为比较脆弱，热胀冷缩易开裂，后期做饭从裂缝处漏烟出来，所以一定要在烟道处贴上小红砖并挂钢丝网;

10. 卫生间需要重新改造的需要做防水地梁，这样防水效果好，可以杜绝潮气顺墙体上返，对建筑使用耐久度有益。

龙沐湾楼盘排行

1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，绿化率45%。

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3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业费3.80元/平米/月。

4、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，物业费1.00元/平米/月。

5、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，物业费2.00元/平米/月。

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