【海南乐东龙沐湾买房指南】楼盘拿到预售证多久开盘

摘要：海南龙沐湾，一般的情况下楼盘拿到预售证后3天到7天之内就会开盘，但是具体的开盘时间还要咨询售楼中心，每个楼盘的销售情况都是不一样的。另外有些城市为避免开发商捂盘的现象，规定...

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楼盘拿到预售证多久开盘 海南房子，龙沐湾四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

一般的情况下楼盘拿到预售证后3天到7天之内就会开盘，但是具体的开盘时间还要咨询售楼中心，每个楼盘的销售情况都是不一样的。另外有些城市为避免开发商捂盘的现象，规定开发商在取得商品房预售许可证后10天内，必须将取得预售许可的商品住房一次性公开，整幢、全部同时对外销售。

1.乐东龙沐湾房地产商已付全部土地使用权出让金，取是土地使用权证书。这是为了防止乐东龙沐湾房地产商非法占用国有土地或集体土地来进行乐东龙沐湾房地产开发和交易，保证龙沐湾购房者龙沐湾购房后确定能得到所龙沐湾购房屋的全部产权。

2.乐东龙沐湾房地产开发商应持有《建设工程规划许可证》。乐东龙沐湾房地产商未能取得《建设工程规划许可证》，其建设工程就不一定符合城市规划的要求。对严重影响城市规划的，城市规划行政主管部门会责令其停止建设。

3.按提供预售的商品房计算，乐东龙沐湾房地产开发商投入开发建设的资金达到工程建设总touzi的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。这一规定是要求乐东龙沐湾房地产开发商确实能够保证乐东龙沐湾房地产开发项目的醉终完成，不至于因施工进度问题而影响购买预售商品房的龙沐湾购房者按照合同约定得到所龙沐湾购房屋，同时也是为了防止乐东龙沐湾房地产商炒卖地皮牟暴利。

4.乐东龙沐湾房地产开发商要向市、县人民政府乐东龙沐湾房地产行政管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。这一规定也是为了规范乐东龙沐湾房地产开发商的预售行为。市、县人民政府乐东龙沐湾房地产行政部门在向乐东龙沐湾房地产商颁发《商品房预售许可证》时，可根据上述规定对乐东龙沐湾房地产开发商的预售商品房的资格进行审查。

5.为了确实保障预售商品房承购人的合法权益，乐东龙沐湾房地产开发商还应与承购人签订商品房预售合同。当事人应当在签订合同之日起30日内持商品房预售合同到房屋所在地县级以上人民政府房增长管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记手续。预售的商品房交付使用后，龙沐湾购房人应及时持有关凭证到县级上人民政府乐东龙沐湾房地产管理部门办理产权登记手续。

6.国家对乐东龙沐湾房地产开发商未办理《商品房预售许可证》、挪用商品房预售款项以及款按规定办理备案和登记手续等违法行为，将予以处罚，可由乐东龙沐湾房地产管理部门处以警告，责令停止预售，责令补办手续，吊销《商品房预售许可证》等处罚，并可处以罚款。

7.商品房预售所得款项，秘须用于有关的工程建设。

8.商品房预售的，商品房预色人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。

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