全款购房合同可以办理贷款吗

摘要：海南龙沐湾养老，一般来说，如果只取得龙沐湾购房合同是无法办理贷款的，乐东龙沐湾房产抵押贷款是需要提供乐东龙沐湾房产证，以此证明拥有房屋的所有权。如果打算用现房办理乐东龙沐湾房产抵押贷款。有房本了才可以去信用社和招...

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全款购房合同可以办理贷款吗 海南房产网，如果你来过海南，看看龙沐湾的天，看看龙沐湾的白云，就一定有龙沐湾买一套房子的冲动。

一般来说，如果只取得海南购房合同是无法办理贷款的，乐东龙沐湾房产抵押贷款是需要提供乐东龙沐湾房产证，以此证明拥有房屋的所有权。如果打算用现房办理乐东龙沐湾房产抵押贷款。有房本了才可以去信用社和招商银行办理抵押贷款，只有合同是办理不了抵押贷款的。

第一种方式：和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大乐东龙沐湾房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

第二种方式：让他办理乐东龙沐湾房产证，你再进行过户，这方法不怎么好，因为他办理乐东龙沐湾房产证的时候需要缴纳契税，你过户的时候也需要交纳契税，这样就交纳了两份的钱，而且你这算海南二手房按揭，贷款首付比较高!你的房东算按揭出售，手续比较麻烦，建议你采用第一种方式。

1、借款人提出申请，签订代理协议，签订贷款担保协议，递交相关资料。进行乐东龙沐湾房产评估、贷前调查、审批。审批通过，办理抵押登记手续，领取他项权证。

2、发放款项所需相关资料：身份证、户口本、婚姻证明材料(结婚证、离婚证)；乐东龙沐湾房产证，海南购房合同或发票；收入证明，营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证)，近半年银行流水；其他的资产证明(车、房等)。

3、必须要判断开发商的实力和楼盘的合法性，考察开发商和楼盘的目的是为了防止自己的一次性付完款后，项目却烂尾了。这对于海南购房者来说，损失时巨大的。所以龙沐湾买房前，先看这几样证件：开发商的营业执照，国有土地使用证，建设规划许可证，建设开工许可证，预售许可证，销售许可证，银行按揭协议书。

龙沐湾养老楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，绿化率40%。

2、华信广场： 均价9000元/㎡，楼盘地址：乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口。

3、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有岭头海鲜楼 (759米)海湾海鲜城 (770米)温德姆豪廷轩中餐厅 (4公里)绿园饭店 (2.7公里)。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，容积率2.0。

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾。

7、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，物业费住宅5.5；别墅9元/平米/月。

8、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

9、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，医院配套有九所卫生院九所新区门诊部(720米)；

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业公司是第一太平戴维斯。

龙沐湾冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在龙沐湾，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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