海南婚后买房贷款需要夫妻双方到场吗

摘要：海南龙沐湾，婚后海南买房贷款需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。且在夫妻婚姻存续期间购买的海南房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有...

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婚后买房贷款需要夫妻双方到场吗 海南龙沐湾购房，龙沐湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙沐湾拥有稀缺优质自然资源

婚后海南买房贷款需要夫妻双方到场。毕竟银行考量的不再是借款人个人的还款能力，而是借款人家庭的还款能力。

且在夫妻婚姻存续期间购买的龙沐湾房子属于夫妻共有财产(夫妻双方都没有明确约定的话，即便龙沐湾房产证上只写着一人的名字，也会被认定为夫妻共同财产)，自然得夫妻双方都到场签字才行。

如果一方有事无法到场签字，也必须去当地公证处出具公证书，办好授权委托手续，将相关事宜交代清楚。但公证是比较麻烦的，所以还是找个双方都有空的时间一起到场签合同会比较好。

也正是因为如此，客户在办理房贷时不仅要提供个人信息资料，还得提供配偶的信息资料。银行在进行房贷审批时，也不仅会审查到客户个人的征信，还会去审查客户配偶的征信。所以客户配偶的征信如果不好，那也会对房贷造成影响。

夫妻贷款海南买房主贷次贷重要，因为作为主贷人的收入能力比较好的话，通过率才会提高。

主贷人需要具备的要求：

1、征信良好：虽然房贷会看夫妻双方的征信，但是醉主要的还是以主贷人的征信情况为主要评估标准，如果知道自己征信不好，还是不要尝试了，让配偶做主贷吧。

2、收入高：银行在审核贷款申请的时候，肯定会考虑客户的还款能力，如果收入高，自然批下来的额度会相应高一点。

3、看户籍：由于各地政策不同，本地人的优惠政策更加明显，因此在海南买房的时候，要考虑这一点。

龙沐湾优质楼盘推荐

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2、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

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4、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于龙栖湾·新半岛，开发商是海南龙栖祥湾置业有限公司。

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6、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，医院配套有冲坡中心卫生院 海南省植物流动医院；

7、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，生活配套有九里香假日酒店(2.8公里)富乐源烟酒茶行(2.5公里)邮政储蓄银行利国镇支行(2.8公里)九所集贸市场(2.5公里)。

8、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

9、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，绿化率25.76%。

10、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，生活配套有中国邮政(尖峰邮政支局)(9.63公里)飞跃造型(890米)碧波庭养生馆(X782)(9.78公里)。

龙沐湾年平均温度18~24℃，龙沐湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙沐湾养老配套日益完善，龙沐湾房价将一路高涨。龙沐湾买房还是要早买。

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