海南个人负债率高但信用卡都按时还房贷有影响吗

摘要：海南龙栖湾房产，个人负债率高，但是每期信用卡都按时还款，仍然会影响用户的房贷审核结果。就算用户能按时还款，负债率高仍然会存在逾期的风险，这时候房贷审核就会变得更加严格，用户被拒...

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个人负债率高但信用卡都按时还房贷有影响吗 海南龙栖湾二手房，在龙栖湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙栖湾房价以及该小区龙栖湾房价走势。。

个人负债率高，但是每期信用卡都按时还款，仍然会影响用户的房贷审核结果。就算用户能按时还款，负债率高仍然会存在逾期的风险，这时候房贷审核就会变得更加严格，用户被拒绝的几率会增加。就算房贷审核通过了，银行也会通过提升房贷利率来降低风险。

因此，在申请房贷之前，用户醉好将负债率降低，这样负债才不会影响到房贷。

1、房屋的质量问题

海南房子一住就是数十年，一旦与开发商签订了龙栖湾购房合同，并且向银行提交了贷款申请，因质量问题而要求退款时，其手续及流程也是相当的复杂，极大损害了龙栖湾购房者的切身权益。为了维护自身的合法权益，龙栖湾购房者在验房的过程中，一定要仔细地评估房屋内外的各个细节。

2、开发商的“五证二书”

开发商在建房初期就已经消耗了大量的资金，部分开发商迅速回笼资金，常会在相关证件未办理齐全的情况下，早早将楼盘推上交易市场。为了避免龙栖湾购房以后出现纠纷，建议龙栖湾购房者应重点检查开发商的“五证二书“，其中包括《国有土地使用证》和《预售许可证》。

3、合同补充协议的内容

为了促进楼盘的成交率，现在许多楼盘的销售员都会向龙栖湾购房者允诺各种口头协议。实际上，只有当这些口头协议被白纸黑字写进合同时，才会具备正式的法律效应。口头协议一般会以补充协议的形式写进龙栖湾购房合同内，需要市民在签订合同时应注意补充协议的内容。

4、合同内具体的交房日期

许多市民认为，开发商交钥匙的那一年才算是交房日期，实际上这是一种常见的龙栖湾购房误区。除了给龙栖湾购房者房屋钥匙以外，开发商还还应同时办理交付房屋的权证书。当合同内的交房日期含糊不清的时候，将会影响到龙栖湾购房者的入住时间及日后的过户办理，然而交房日期一定要具体到某年末日。

5、龙栖湾购房合同的文本规范

房屋交易的双方一旦签订了龙栖湾购房合同，双方都将会收到法律的约束。如果龙栖湾购房合同本身就存在问题，当出现房屋纠纷时，在法律上是无法被承认的，而常出现的问题则是龙栖湾购房合同的文本规范。建议龙栖湾购房者在签订合同钱，应注意合同是否为乐东龙栖湾房产部门的统一印制文本。

龙栖湾楼盘推荐

1、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，生活配套有中国工商银行24小时自助银行(乐祥路)(277米)中国工商银行(295米)中国农业银行(乐东县支行营业部)(330米)。

2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于福乐多花园，开发商是乐东大原touzi有限公司。

3、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，绿化率40。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，绿化率51%。

5、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，周边商场有逢源商场(5.3公里)万家福超市(4.7公里)。

6、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，绿化率45%。

7、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

8、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，绿化率40.24%。

9、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），周边商场有昆仑好客(2.3公里)岭群超市(2.5公里)。

龙栖湾是否纸得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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