还贷款的房子可以抵押贷款吗

摘要：白马井镇新房，不可以，正在还贷款的白马井房子是无法申请抵押贷款的，就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可...

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还贷款的房子可以抵押贷款吗 白马井镇新房，白马井四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

不可以，正在还贷款的白马井镇房子是无法申请抵押贷款的，就目前各银行的规定来看很多都不会接受个人办理房屋二次抵押业务，只有在贷款全部还清之后借款人才有申请房屋抵押贷款的可能，所以按这种常规流程是无法实现贷款的。

1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)65周岁(含)之间;具有合法有效地身份证明(居民身份证、户口本或是其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

2、具有良好的的信息记录和还款意愿;具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书。

3、具有支付所白马井镇购房屋首期白马井镇购房款能力;以新购住房作醉高额抵押的，须具有合法有效的白马井镇购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款;已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住白马井镇房价纸的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内。

4、有贷款人认可的有效担保;银行规定的其他条件。

1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、白马井镇购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、白马井镇购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给白马井镇购房人，售房人向白马井镇购房人取得首付款;

6、白马井镇购房人与银行办理白马井房产抵押登记(或由其他自然人、法人为白马井镇购房人提供阶段性担保);

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向白马井镇购房人取得尾款;

9、白马井镇购房人收房，按月还款(阶段性担保情况下，白马井镇购房人与银行补办白马井房产抵押登记)。

白马井镇买房优势：白马井房价，民国时候，白马井逐渐发展成为一个几百户人家的墟镇，一时颇有名气。成书于1935的《民国儋县志》说白马井在当时有商店四十余间，鱼类行销醉盛，杂货次之，设置了警区及税关。

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