期房贷款如何办理抵押

摘要：龙沐湾楼盘，1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。2、借款人可以向银行提交相关材料并提出贷款申请，银行会根据贷款申请进行审核。3、银行审批...

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期房贷款如何办理抵押 海南房子，龙沐湾买房预算、家庭人口、还贷方式等这些龙沐湾买房细节都需要注意！

1、贷款人应该到银行咨询期房的抵押贷款流程，了解清楚以后准备相关的资料。

2、借款人可以向银行提交相关材料并提出贷款申请，银行会根据贷款申请进行审核。

3、银行审批通过后，借款人凭借乐东龙沐湾购房预售合同、房预交款收据的原件及复印件、夫妻结婚证原件及复印件，到银行签订乐东龙沐湾购房借款合同。

4、银行审核通过后发放贷款，海南房产证下来后给银行，借款人偿还后到银行办理解除贷款并取回海南房产证。

1、一次性付款

是过去醉为常见的付款方式，目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。好处在于一次性付款一般都能从销售商处得到乐东龙沐湾房价款的5%左右的优惠，如是现房则能很快获得房屋的产权，如果是期房则这种付款方式价格醉低。缺点在于一次性付款需要筹集大笔资金，且损失此项资金的利息，对经济能力有限的乐东龙沐湾购房者压力较大。如果是期房的一次性付款，开发商有可能不按期交房，造成利息甚至全部房款损失，乐东龙沐湾购房风险大。

2、分期付款

又分为免息分期付款和低息分期付款，是目前比较吸引人的付款方式。好处在于缓解一次性付款的经济压力，也可用房款督促开发商履行合同中的承诺。缺点在于分期付款随着付款期限的延长，利率会越高，房款额比一次性付款的房款额高。

3、按揭付款

即乐东龙沐湾购房抵押贷款，是乐东龙沐湾购房者以所乐东龙沐湾购房屋之产权作抵押，由银行先行支付房款给开发商，以后乐东龙沐湾购房者按月向银行分期支付本息的付款方式，因为它能使市场潜在需求迅速转化为有效需求，所以成为促进海南房地产市场活跃的醉有效手段。

海南龙沐湾楼盘卖点：龙沐湾所在的尖峰岭地区是海南黎、苗族集中居住的地方。因循历史、文化传统的渊源，至今还保留着淳朴的民风和独特的民俗。黎族“三月三”等节庆活动，具有浓郁黎族色彩的舞蹈、对歌及精彩的传统体育竞赛，每年都吸引了众多的中外游客前来观光。其服饰曾以“机杼精工，百世千华”而驰名，并被征为朝廷贡品，而被誉为“刻在人体上的敦煌壁画”的黎族文身，也为这里的文化留下了宝贵的传承。，海南房产信息网。

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