贷款买的房房产证什么时候可以拿到

摘要：龙栖湾购房，即便是贷款龙栖湾买房，乐东龙栖湾购房者也是可以拿到龙栖湾房产证的，办理龙栖湾房产证的时间一般会在乐东龙栖湾购房者签订的乐东龙栖湾购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理龙栖湾房产证书，如果购买的现房...

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贷款买的房房产证什么时候可以拿到 海南二手房，龙栖湾的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

即便是贷款海南买房，海南购房者也是可以拿到乐东龙栖湾房产证的，办理乐东龙栖湾房产证的时间一般会在海南购房者签订的海南购房合同中体现。一般期房的话应当在房屋交付后三个月内办理乐东龙栖湾房产证书，如果购买的现房或者乐东龙栖湾二手房，应当在合同签订后三个月内。但是对于贷款海南买房的海南购房者来说，购买了房屋之后如果办理了房贷业务，大多数银行会在乐东龙栖湾房产证下发后，由银行持该乐东龙栖湾房产证到房地局办理抵押登记。

银行不同，对于贷款的规定也是不同的，当然，拿乐东龙栖湾房产证的时间也有所差异，有些银行在办理完抵押登记后是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还，目前还有部分银行会留存产权证原件直至贷款还清再赎回，所以海南购房者拿到乐东龙栖湾房产证的时间还跟银行的规定有关。

1、申请登记

当事人或者代理人应当到不动产登记机构办公场所提交申请及相关材料，如：身份证明材料，若委托他人为代理人的还应有代理人身份证明材料、授权委托书;房屋来源证明材料、登记原因证明文件;房屋界址、空间界限、面积等材料;与他人利害关系的说明材料等。

2、不动产登记机构受理

不动产登记机构认为申请材料齐全、符合法定形式，应当受理并书面告知申请人。

3、不动产登记机构查验

不动产登记机构受理不动产登记申请后，还应当对下列内容进行查验：

(1)申请人、委托代理人身份证明材料以及授权委托书与申请主体是否一致;

(2)权属来源材料或者登记原因文件与申请登记的内容是否一致;

(3)不动产界址、空间界限、面积等权籍调查成果是否完备，权属是否清楚、界址是否清晰、面积是否准确;

(4)法律、行政法规规定的完税或者缴费凭证是否齐全。

4、实地查看、缴纳税费

房屋等建筑物、构筑物所有权进行登记、在建工程抵押、不动产灭失注销等情形，不动产登记机构可以进行实地查看(注意是可以不是必须);领取乐东龙栖湾房产证之前需要先交纳相关的税费，以及公共维修基金。

5、登记

不动产登记机构认为权属清楚应在30个工作日内将登记事项记载于不动产登记簿。

6、发证

不动产登记机构应当根据不动产登记簿，填写并核发不动产权属证书。

龙栖湾楼盘排行

1、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，项目地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

2、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

3、江南乐居： 均价12500元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇永明桥东侧。

4、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，产权年限70年。

5、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，医院配套有九所卫生院(2.8公里)；

6、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道。

8、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，物业公司是暂无资料。

9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

10、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。

龙栖湾年平均温度19~23℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。

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