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洋房的产权年限和白马井住宅一样吗

编辑:臻房小米日期:2020-11-30 09:36:01 浏览量(

摘要:白马井镇买房,洋房和住宅的产权年限一般是一样的,都是70年。但是也有的住宅项目只有50年产权,所以产权不也全部都是一样的。年限不一样的原因主要在于土地性质不同,不过洋房和住宅...

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洋房的产权年限和白马井住宅一样吗 海南白马井二手房,白马井的未来可以说是不可估量的,也是因此,更多人都选择在白马井购房。

洋房的产权年限和白马井住宅一样吗

洋房和住宅的产权年限一般是一样的,都是70年。但是也有的住宅项目只有50年产权,所以产权不也全部都是一样的。年限不一样的原因主要在于土地性质不同,不过洋房和住宅的土地使用年限都是可以续期的,所以不用纠结洋房的产权。

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洋房和高层住宅有什么区别

1、容积率不同

容积率是洋房区别于普通高层最根本的要素之一。因为容积率低,就可以实现宽敞楼间距,享有绿色的居住环境,以及获得较好的采光,景观资源也较高层有优势。随着城市的发展,低密度住宅将会越来越少。

2、得房率不同

空间大小是衡量舒适度的标准之一。从得房率上来说,洋房的公摊面积小,得房率高。以90㎡为例,常规的洋房实际使用面积为80㎡左右,甚至更高。而高层使用面积仅67.5㎡。也就说高层公寓需要110多㎡左右的建筑面积才能享受到洋房90㎡户型的套内面积。

3、面宽、采光不同

高层一般都是两梯四户,因为需要兼顾四户采光,不得不限制单套户型南向面宽尺度,多为8米左右。洋房则能保证大面宽户型设计的实现,一般洋房的面宽约10-12米,个别户型甚至超过13米。得益于此,一般洋房都能做到坐北朝南,户型格局方正,空气穿透性也好于高层住宅。

4、梯户比不同

高层一般层数高达二、三十层,又是两梯四户,户数多。每天上下班,都是人挤人,而且要等很久。而洋房,楼层低户数少。而且有些洋房还做了对开门电梯厅,类似于独立入户,当业主回家从电梯里走出时,还有一个半私密的空间过度,每天体验当然大不同。

5、海南房价不同

了解海南房价的朋友一边都知道,洋海南房价格一般偏高,位置偏远,物业管理费贵,选择花园洋房可以拥有私人花园,房屋的户型方正,且房屋的户型不能随意改动。小高层居住环境较好,房屋空间的利用率一般较高,其物业形态也较好。但是公摊的面积大,需要交的物业管理费也贵一些。

6、所处地段不同

花园洋房基本位于城市的郊区或者离市区稍远的地段,地理位置上不如高层住宅。高层住宅因为相对而言容积率较高一些,在城市的区域也会有小高层住宅的存在。如果就地段选择而言,高层住在更接近城,花园洋房的位置则会稍偏一些。

白马井镇买房优势:白马井房产信息网,白马井镇位于儋州市中西部,地理坐标为北纬19°43′,东经109°13′,濒临北部湾,地处海滨,地势平坦。属热带季风气候,春季温暖,降雨较少,夏秋季高温多雨,雨热同期,冬季气候温和,年平均降雨量在1500毫米左右,年平均气温23.8°C,一月份平均气温17.5°C,七月份平均气温28.5°C。

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