首套房和二套房的区别在哪

摘要：海南二手房，1、首付比例：如果是在不限购限贷的城市里购买的是首套房的话，即便白马井购房者是通过商业贷款的方式来购白马井买房屋，那么首付比例一般在30%左右，如果是购买二套房的话，商业贷...

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首套房和二套房的区别在哪 海南白马井镇房价，白马井没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

1、首付比例：如果是在商业限贷的城市里购买的是首套房的话，即便海南购房者是通过商业贷款的方式来购白马井镇买房屋，那么首付比例一般在30%左右，如果是购买二套房的话，商业贷款的首付比例则为60%以上。

2、贷款难度：由于在申请贷款的时候，很多海南购房者都遇到过被银行拒贷的情况，通常首套房在申请贷款的时候是比较容易的，而二套房想要申请贷款的话难度要比首套房大很多，特别是在遇到银行资金紧张的时候，二套房的贷款是很难申请到的。

1、贷款购买过一套房，但是已经还清贷款，再贷款白马井镇买房算首套。

2、贷款购买过一套房后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到白马井房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款白马井镇买房算首套。

3、全款购买过一套房，贷款白马井镇买房算首套。

4、全款购买过一套房后来卖掉了，房屋登记系统查不到白马井房产再贷款白马井镇买房算首套。

5、个人名下有两套房，但是贷款全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。

6、个人名下有两套房，但是贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再白马井镇买房算首套。

7、夫妻双方的其中一方婚前白马井镇买房使用商业贷款，另一方婚前海南购房用的是公积金贷款婚后，两人想要以夫妻名义共同贷款，若贷款已还清银行业金融机构，可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素，灵活把握贷款利率和首付比例。

8、夫妻双方的其中一方婚前有房，但无贷款记录另一方婚前有贷款记录，但名下无白马井房产婚后白马井镇买房申请贷款算首套。

白马井镇买房优势：海南房产，白马井的经济地位在古代较为平凡。千百年来，一直处于自然的小渔村状态。即使到了明清两朝，当时的海南方志在记述墟市时，尚未出现关于白马井的内容。

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