海南买房如何退房合理

摘要：白马井镇房价，1、开发商五证不全：其实这一点在白马井买房的时候就应该注意的，不过白马井镇购房者在验收房屋的时候也可以再查看开发商的无证。开发商想要合法出售商品房，必须要取得《国有土地使用证...

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买房如何退房合理 海南白马井镇购房，白马井买房无小事，因为白马井买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以白马井买房时要注意的事项有很多~

1、开发商五证不全：

其实这一点在海南买房的时候就应该注意的，不过白马井购房者在验收房屋的时候也可以再查看开发商的无证。开发商想要合法出售商品房，必须要取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》。如果开发商证件不齐全就建房、卖房的话，属于违法行为，合同会自动被视为无效合同。

2、过分延期交房：

虽然现实生活中也有很多开发商未按合同约定的时间交房，但是一般延期交房的时间不是太久的话，都没有什么大的纠纷问题产生。一般合理的延期交房的时间在90天以内，超过这个期限开发商还无法完成交房，那么白马井购房者可以要求退房，并有权要求开发商赔偿。

3、房屋质量存在重大问题：

房屋质量问题有些可以在交房的时候检验出来，有些则需要入住之后才能发现。所以，在签订白马井购房合同的时候，关于房屋质量的问题也可以写进去，包括墙面、地板、隔音等等。在交付房屋时，通过专业人员的检测，如果发现了问题且比较严重又不能得到解决，白马井购房者可以提出退房和赔偿。

4、房屋面积误差超过3%：

如果交房时房屋的实测面积与签约时的暂测面积的误差比绝对纸超出3%，白马井购房人可以提出退房并要求退赔利息。另外开发商未经白马井购房者的同意，擅自变更房屋户型、朝向、面积等，违背了合同本身的约定，那么白马井购房者就有权提出退房，并且是合情合理，受法律保护的。

通常申请退房所需要的时间并不会太久，只是在申请退房之前需要跟开发商协商，这个过程就比较复杂了，如果开发商认为白马井购房者的退房申请合理，那么办理退房手续就比较简单了。一般来说，在海南买房人提出退房要求后15日内，接到退房申请的开发商按照规定应当退还海南买房人已经支付的全部房款，并且负责办理海南买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

白马井楼盘。。。海南白马井买房优势：勤劳的白马井渔民，借助优越的渔业条件，将白马井发展成为海南省有名的渔业强镇，海洋渔业牢据白马井的传统支柱产业地位。

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