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海南白马井镇楼盘攻略:房贷面签通过了是不是就能放款了

编辑:臻房小穆日期:2020-11-06 09:09:48 浏览量(

摘要:海南白马井购房,房贷面签通过了,并不是一定就能放款了。用户必须签订了贷款合同,银行才会安排放款。通过面签实际上也就是审核,只是银行让用户签字确认而已,并不代表银行最终一定能放款...

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房贷面签通过了是不是就能放款了 海南白马井房子,白马井因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

房贷面签通过了是不是就能放款了

房贷面签通过了,并不是一定就能放款了。用户必须签订了贷款合同,银行才会安排放款。通过面签实际上也就是审核,只是银行让用户签字确认而已,并不代表银行最终一定能放款。只有等银行通知用户签订贷款合同了,约定了贷款金额、贷款期限、贷款利率后,那么银行才会放款。

房贷面签通过后,一般15个工作日内,银行会给用户出具同意贷款通知书,之后用户办理相关手续签订贷款合同就好。

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海南买房银行面签会考察什么内容?

1、判断还款能力的前提条件:婚姻状况。

如果是已婚人士,夫妻双方都要到场,并且要提供结婚证、户口本原件;

如果是离婚人士需要提供离婚证。

由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况,并以此来确定放款额度和贷款利率,因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

2、证明还款能力:收入证明、银行流水。

房贷面签时,借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目,因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说,月收入≥房贷月供X2,如果借款人正在偿还其他贷款,则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

3、稳定的工作:公司营业执照副本复印件。

公司营业执照副本,能体现贷款人有稳定的工作,上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话,只提供工作证或在职证明就可以。

4、确定贷款额度、利率:现有房屋状况。

如果是购买二套房申请贷款,需要提供第一次海南购房的产权证、借款合同,首套房已经还完贷款的要提供贷款结清证明。

因为房屋持有情况直接影响到借款人申请第二套房的贷款房屋套数、贷款额度和贷款利率。

5、个人信用标签:征信报告。

银行面签时会以家庭为单位,查看夫妻双方的征信情况,有的银行会查借款人家庭5年内的贷款记录和2年内的信用卡记录,有的银行查的时间范围更广。由于银行政策不同,审查征信的宽松程度会有差异。

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