乐东县到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！

摘要：海南乐东购房，维度一：时间二手房一般是现房，买了能立马入住;而新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买二手房会比新房省了一段时间的房租。维度二...

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到底买新房还是二手房？六大维度帮你分析！ 乐东县房产网，乐东城市配套齐全，面海靠山，环境没的说，才吸引越来越多人来海南乐东买房。

维度一：时间

乐东县二手房一般是现房，买了能立马入住;而海南新房多为期房，买了还需要过一段时间才能交房入住，如果现在没地方住的话，买乐东县二手房会比海南新房省了一段时间的房租。

维度二：价格

同地段的乐东县二手房一般比海南新房便宜，而且海南新房的价格一般是固定的，议价空间不大，而买乐东县二手房，有时候碰到卖家急于用钱的，会有很大的议价空间。

维度三：品质

海南新房设计新颖、配套设施更先进，安全性能更好、有些采用新能源，能节省资源，减少开支、海南新乐东县房子有品质担保，维修费用较低、可以按照自己的喜好进行装修。

而乐东县二手房的设计相对于海南新房来说比较陈旧，有时候户型也是老户型。内部设计也不是那么合理，小区环境相对较差，居住品质会降低。

维度四：配套设施

乐东县二手房的位置整体上要比海南新房要好，其周边配套等资源比海南新房要成熟。

维度五：现金流

海南新房无论是公积金贷还是商贷，一般都可以贷足30年，可以直接向与开发商合作的银行贷款，手续和审批较为简单。

相较而言，乐东县二手房贷款比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响贷款年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行贷款乐东购房的。即使可以办理贷款，银行也会降低贷款成数或减少贷款年限，从而增加首付或还款压力。

维度六：风险

乐东县二手房容易碰到产权不清，乐东县二手房卖家拿钱跑路，乐东县二手房是凶宅等等。海南新房也会碰到开发商烂尾。

总之，乐东购房指南认为，海南买乐东县房子应根据个人需求进行取舍，没有十全十美的乐东县房子，只有取舍有度需求不同，对于首次置业明显不能满足需求的，几年内肯定要置换的，不如买乐东县二手房，早点买了早点置换。

买海南新房有点耽误时间，海南新房满二，可能就是买乐东县二手房满五所需要的时间了。而那些一步到位的，总价预算高的，可以考虑市区海南新房。

乐东县买房优势：海南房产信息网，乐东县是海南首个“国家现代农业示范区”以及重要的南繁育种基地、冬季瓜菜生产基地和粮油、哈密瓜、芒果、槟榔、橡胶、兰花生产基地。每年大量的热带水果、反季节瓜菜源源不断地销往国内外市场，是全国闻名的“瓜果之乡”。

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