为什么办理不下来龙栖湾房产证

摘要：乐东龙栖湾房产信息网，1、开发商违规建房大多数乐东龙栖湾房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以乐东龙栖湾买龙栖湾房子的时候乐东龙栖湾购房者一定要慎重，开发商要想在海南房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开...

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为什么办理不下来龙栖湾房产证 乐东龙栖湾房子，龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士，加上热带海岛的自然优势，这里可谓是度假胜地。。

1、开发商违规建房

大多数乐东龙栖湾房产证办不下来的情况都是因为开发商的原因，所以乐东龙栖湾买龙栖湾房子的时候龙栖湾购房者一定要慎重，开发商要想在乐东龙栖湾房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书。有些开发商为了利润醉大化，还会擅自改变小区全体业主所有部分的用途，进行违规建房，如果龙栖湾购房者买了这种龙栖湾房子，也是无法办乐东龙栖湾房产证的。

2、小产权房

小产权房跟违规建房还是不一样的，小产权房没有乐东龙栖湾房产证的主要原因是其所在的土地性质，相信大家都清楚，小产权房是没有产权的，有些龙栖湾购房者为了图便宜，就会选择小产权房。但小产权房无法获得国家颁发的乐东龙栖湾房产证，只有乡镇发的乐东龙栖湾房产证，一旦遇到拆迁等情况，龙栖湾购房者将无法获得任何补偿。

3、龙栖湾房子被抵押

龙栖湾购房者购买的龙栖湾房子在还不是完全属于自己的时候，开发商很有可能将龙栖湾房子进行抵押。如果开发商取得五证，但开发商已将该房屋抵押给了别人，同时出售该房屋。这种情况下龙栖湾购房者也是办不了乐东龙栖湾房产证的。如果开发商不能及时履行到期的债务，抵押权人要求实现抵押权的话，龙栖湾购房者不要说办理乐东龙栖湾房产证，甚至连居住权都没有。

4、楼盘验收不合格

目前还是存在有少量楼盘验收不合格的情况，楼盘验收不合格也是会导致龙栖湾房子办不了乐东龙栖湾房产证的。根据我国相关规定要求：建筑工程只有验收合格后，才能交付龙栖湾购房者使用。如果楼盘因质量问题而无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办乐东龙栖湾房产证。

龙栖湾购房者在购买了龙栖湾房子之后才发现龙栖湾房子办不了乐东龙栖湾房产证，那首先要搞清楚龙栖湾房子办不了乐东龙栖湾房产证的原因是什么，然后再找开发商进行协商。大家在协商的时候，一定要记得带上龙栖湾购房合同，找开发商协商要求承担违约责任，如果双方分歧不大，达成一致意见后，双方签订协议，约定违约责任的承担方式和醉终处理方式，并由开发商对龙栖湾购房者进行赔偿。

另外还有一种情况就是，龙栖湾购房者自身本身就是清楚龙栖湾房子是办不了乐东龙栖湾房产证的，开发商以特价的方式将龙栖湾房子出售给了龙栖湾购房者，这种情况下也就没有办法索赔，但如果是因为开发商故意隐瞒或者是拖延办理乐东龙栖湾房产证，龙栖湾购房者可以参考上面小编讲到的几种方式处理。

龙栖湾优质楼盘推荐

1、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

2、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，物业公司是待定。

3、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，物业公司是暂无资料。

5、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，容积率1.19。

6、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），医院配套有尖峰卫生院门诊部(8.8公里)佛罗卫生院(9.1公里)；

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于华信广场，开发商是乐东华信地产开发有限公司。

8、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于清凤椰林阳光，开发商是海南隆信置业有限公司。

9、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，医院配套有乐东黎族自治县人民医院(49.82公里)；

10、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边餐饮有龙栖湾定丰水庄(2.5公里)江龙老鸭店(2公里)富华驴肉馆(3公里)顺隆饭店(1.5公里)。

龙栖湾是否纸得买？，龙栖湾房价还会涨吗？很多人问小陈，龙栖湾房子还能生纸吗？中国就这么一个宜居的热带旅游岛，十几亿人，有钱人越来越多，随着老龄化渡假需求越来越大，肯定还会涨，而且现在海南说不把房地产当做支柱产业，却又各种XG，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了。

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