白马井房屋产权如何确认

摘要：海南新房，1、看白马井房产证。看有无白马井房产证，没有白马井房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。看房主是谁，卖方必须是房主，查看他的白马井房产证和身份证，看身份证号是否一致。查明房屋是否可上...

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房屋产权如何确认 白马井房产网，白马井的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在白马井购房。

1、看白马井房产证。看有无白马井房产证，没有白马井房产证的房屋，一般是房主将其抵押或转卖。看房主是谁，卖方必须是房主，查看他的白马井房产证和身份证，看身份证号是否一致。查明房屋是否可上市。看该房屋是否有房屋共有权人。

2、看土地证。如郊区的白马井镇房子土地的使用性质叫划拨地，划拨地政府可无偿收回，这种情况就要注意，土地证上有注明“出让”的，就是出让地，就对房屋享有较完整的权利。划拨地的房，能无限期使用(政府不收回的话)，但不能出售。要出售就要缴纳土地出让金，变为出让地，使用年限70年，这时就和商品房差不多了。一般土地出让金由卖家交，但卖家一般会把这块算到白马井镇房价里，由买家承担。

3、去房管局核实。去房管局同时弄清楚你看上的白马井镇二手房的性质是什么，是不是房改房、安居工程经济适用房、单位房屋。如果是这些住房，在转让时有一定限制，要避免买卖合同与政策、法律冲突。

1、商品房：

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的白马井房地产开发公司(包括外商touzi企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

2、经济适用房：

经济适用房是国家为解决中低收入家庭的住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故称为经济适用房。这一具有社会保障性质的住宅，兼具经济性和适用性的特点。

3、央产房：

央产房的全称是中央在京单位职工的已购公房，指职工根据国家政策，按照房改成本价或者标准价(含标准价优惠办法)购买的，由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房，也视为已购公房。

海南白马井楼盘卖点：民国时候，白马井逐渐发展成为一个几百户人家的墟镇，一时颇有名气。成书于1935的《民国儋县志》说白马井在当时有商店四十余间，鱼类行销醉盛，杂货次之，设置了警区及税关。，海南白马井镇楼盘。

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