住房贷款年限和年龄的关系是什么

摘要：乐东买房，贷款人年龄越大住房贷款年限越短，贷款年限的计算公式：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制：一般规定借款人年龄需满18周...

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住房贷款年限和年龄的关系是什么 海南乐东县房产信息网，乐东的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

贷款人年龄越大住房贷款年限越短，贷款年限的计算公式：贷款年限=65-贷款人年龄(部分银行是70-贷款人年龄)。银行贷款对年龄的限制：一般规定借款人年龄需满18周岁，具备完全民事行为能力。贷款年龄上限是男性60周岁，女性55周岁。

1、楼市调控政策：

这是直接影响房贷期限的，毕竟政策是说一不二的，比如北京公积金贷款醉长期限本来也是30年，但受楼市调控影响，公积金醉长贷款期限被缩短到25年了。

2、房屋性质：

普通住宅醉长贷款期限为30年;商业用房和商住两用房，贷款期限醉长为10年;私有产权转让房、拍卖房醉长贷款期限为20年;

3、房屋年龄：

乐东二手房贷款期限比海南新房短，醉长不超过20年，具体根据乐东县房产的剩余所有权时间综合计算贷款期限。

4、贷款人年龄：

虽说18周岁(含)以上65周岁(含)以下都可以办理房贷，但是主贷人年龄与借款期限之和不超过70。

1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力,承担完全民事责任能力的自然人,具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明;

2、交齐首期乐东购房款;

3、有稳定合法收入，有还款付息能力;

4、申请时乐东购房者有不低于乐东购海南房价款20%的自有资金。

5、借款人同意以所乐东购房屋及其权益作为抵押物;

6、所购乐东二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入海南房地产市场流通的条件;

7、所乐东购房屋不在拆迁公告范围内。

8、贷款银行要求的其他条件。

乐东县买房优势：乐东县房子，龙栖湾、龙沐湾区域的楼盘都有上面说到过的同样问题：位置偏、配套差。当然，事物都有两面性，有得又有失，失去了位置和配套但又得到了海边美丽的风景和大海对你的拥抱。

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