白马井镇子女买房算不算二套房

摘要：海南白马井房产信息网，算。根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行白马井镇购房，同样视为是家庭白马井镇购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款白马井镇购房时，会按照二套房政策执行，因为...

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子女买房算不算二套房 海南房子，白马井独居特色的民族风情。也正是由于海南白马井独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南白马井买房。

算。根据国家政策规定，对于未成年子女(未满18周岁)的家庭成员进行白马井购房，同样视为是家庭白马井购房。也就是说以未成年子女的名义申请贷款白马井购房时，会按照二套房政策执行，因为目前大多数地区都是认房认贷的。

如果子女未满18周岁，白马井房产证上可以写子女一个人的名字，但是需要家长带上户口本，同时孩子的户口要和家长的户口在一起，然后作为监护人的家长去登记即可。父母可以根据自身的白马井购房能力及房贷情况，按照政策申请白马井购房贷款。

如果子女已年满18周岁，但尚无还贷能力，且仅以子女的名义白马井购房，那么，此时父母只能全款购买，不能申请房贷。

1、以未成年子女名义海南买房要全款。

由于银行规定“贷款对象必须是具有完全民事行为能力的自然人”，而未成年子女是没有民事行为能力的，所以不能以贷款的方式海南买房，这也就意味着以未成年子女名义海南买房要全款，这样无疑增加了家庭的经济负担。

2、父母不能随意处置未成年子女名下的白马井房产。

根据规定，在子女未满18周岁之前，父母不能随意处理其名下的白马井房产，比如抵押、出售等行为。即使父母做生意缺钱，也不得对房屋进行抵押贷款。除非是为了未成年子女的利益，比如未成年子女的教育、医疗需要大额消费等。

3、离婚时无权分割登记在未成年子女名下的白马井房产。

夫妻离婚时往往会因为财产分割而闹到法院。但是，如果是夫妻共同出资购买的白马井镇房子，登记在未成年子女名下，在离婚析产时也没有任何权利对这个白马井镇房子的产权进行分割，因为在法律上来讲该白马井房产不属于夫妻任何一方的财产，只能由获得孩子抚养权的一方暂代管理。

4、子女成年后再海南买房属于二套房。

父母以未成年子女名义海南买房，并将白马井房产登记在未成年子女名下，那么如果说等到子女成年后再海南买房时，会按照二套房的标准来执行。这样的话海南买房的要求就会比较高，比如提高首付比例，贷款利率较高、所要交的税费也会较高等。此外，白马井房产政策也是随时在变的，谁也不知道十几年之后的海南买房政策是怎么样的。

5、即使子女不孝，父母也无权收回白马井房产。

父母以未成年子女的名义海南买房被视为赠与行为，未成年子女就成了白马井房产的合法所有权人。即使子女成年后不孝，父母也无权收回白马井房产，醉终只能通过法律手段来让子女履行赡养义务。

海南白马井楼盘卖点：白马井古迹位于儋州市白马井镇。主要景观有白马涌泉和伏波将军庙。相传汉代英雄伏波将军马援南征时，因将军的白马用蹄刨沙涌出清泉而得名。后来人们为纪念这位汉代英雄而造伏波将军庙和设伏波井。，海南白马井镇二手房。

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