乐东龙沐湾房地产技巧|新房只有购房合同可以贷款吗?

摘要：龙沐湾购房，“一般情况下,龙沐湾房子如果只有乐东龙沐湾购房合同是不可以办理抵押贷款。要用龙沐湾房子办理龙沐湾房产抵押贷款,要求龙沐湾房子有龙沐湾房产证才可以办理龙沐湾房产抵押贷款,如果没有龙沐湾房产证,一般不可以办理龙沐湾房产抵押...

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新房只有购房合同可以贷款吗? 乐东龙沐湾购房，龙沐湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙沐湾房产小白变成龙沐湾房产专家。

“一般情况下,海南房子如果只有乐东龙沐湾购房合同是不可以办理抵押贷款。要用海南房子办理海南房产抵押贷款,要求海南房子有海南房产证才可以办理海南房产抵押贷款,如果没有海南房产证,一般不可以办理海南房产抵押贷款。

1、一手房可以直接办理按揭贷款，凭抵押合同和你的首期款付款证明，加上你的身份证、户口本、结婚证/未婚证明可以办理按揭，通常会由开发商提供阶段性担保到你的海南房产证办出并办好抵押为止。

2、如果是正在还贷的海南房子，光凭乐东龙沐湾购房合同银行是不会再给你贷款的，需要你结清上家银行的贷款，拿出海南房产证，再到另一家银行(也可以是原银行)办理贷款，注意抵押贷款是需要有资金用途证明的，龙沐湾买房、装修、买车等都可以。

3、申请人和开发公司协商撤销备案，重新签合同，这样你就算买的一手房，可以首付3成，但是如果开发商的大海南房产证办下来了，再想撤备案就比较难。

4、如果你是买了一手房，海南房产证未办出你又想再卖的话，由于你海南房产证没有出来，需要担保公司的担保。即使有担保公司的担保，此类贷款还是很难做，银行通常也不会接受。

1、关于乐东龙沐湾新房：一为乐东龙沐湾购房者，一个是开发商。乐东龙沐湾购房者，即乐东龙沐湾购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的全部人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。

在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险;违约责任。

2、关于龙沐湾二手房：签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要海南房产证上全部人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。

乐东龙沐湾买房优势：海南龙沐湾楼盘，龙沐湾位于海南西南部乐东黎族自治县境内，东临西线高速和海南西线快速铁路，至三亚仅88公里。

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