新房验房需要请验房师吗

摘要：海南乐东县买房，1、验房的时候请专业的验房师当然好，但是得按照标准合同来行事。一般验一套中等规模的住房时间在2-3小时之内，并整个检验过程应该始终有业主相随。2、验房师需要通过...

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新房验房需要请验房师吗 乐东县房产，乐东买房无小事，因为乐东买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以乐东买房时要注意的事项有很多~

1、验房的时候请专业的验房师当然好，但是得按照标准合同来行事。一般验一套中等规模的住房时间在2-3小时之内，并整个检验过程应该始终有业主相随。

2、验房师需要通过观察、触摸和借助专业的工具，从入口逐步检验整个房屋直至回到入口，在验房的时候还需对室内预购的设备进行现场操作示范，及提供使用维修的小窍门。

3、醉后验房师将检查的问题和建议整改成书面形式，在24小时内交到业主手里，整个验房过程才算结束。

4、验房师的收费和房屋的具体大小有关，目前国内一线城市验房师验乐东房价格通常在5元/平方米，而其他城市也会达到2-3元/平方米。(以上价格仅供参考)。

1、准备工作。验房师验房首先要准备好《商品房买卖合同》和“两书一表”，即：房屋质量保证书、房屋使用说明书和竣工验收备案表。这是为业主验收海南房子参考基础。

2、检查入户门，对于入户门要注意门锁是否灵活，门面上是否有划痕等。

3、检查室内电路，特别要注意是否有零线和火线接反的现象。

4、检查暖气片或者地热阀，此处注意暖气片安装要牢固，进水管和回水管都要符合要求，地热阀是否符合要求。

5、检查天棚、墙面，此项要留心墙面是否有空鼓、裂缝现象，顶层要注意是否出现漏水。

6、检查窗户，一定要仔细检验玻璃是否有划痕，否则影响美观，而且纸得注意的是高层住宅如果单片玻璃超过1.5平方米应该采用3C认证的强化玻璃，保证业主安全。

7、核算套内面积和丈量层高，此步骤可以借助卷尺搞定，一般层高普遍为2.8米，除掉楼板的高度净高度大约在2.6米左右。同样，利用卷尺可以量出套内实际面积再加上公摊和估算的大致墙体面积，基本可以得出房屋的建筑面积，然后再将此数据与合同中的面积相比较即可。

8、在验房过程中，详细记录房屋的各种毛病，留存现场照片，以为为业主维权做足准备。

海南乐东楼盘卖点：近年来，乐东县已经成为大三亚旅游圈内新的购房热点，受到内地购房者的关注，同时越来越多的“候鸟”老人开始将乐东作为他们养老的优先选择地。再加上西环高铁在乐东开设了三个车站，极大方便了旅客的流动，从高铁乐东站到三亚凤凰机场站就两个站，很是便捷。因此吸引了大批内地购房者在乐东买房置业。，海南乐东房产。

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