收房事项，收房时要注意哪些细节问题？

摘要：海南乐东县买房，很多乐东县购房者都认为，乐东买房的最后一步就是收房，如果说拿到实物就算结束的话，那就没有任何问题了。现在很多乐东县购房者买的的新房都是期房，因此都会把工作的重心放在前期选房和办...

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收房事项，收房时要注意哪些细节问题？ 海南房子，乐东什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

很多海南购房者都认为，乐东买房的醉后一步就是收房，如果说拿到实物就算结束的话，那就没有任何问题了。现在很多海南购房者买的的乐东新房都是期房，因此都会把工作的重心放在前期选房和办理海南购房手续上，但是却忽视了收房这一重要环节。收房是把好质量关的醉后一步，如果收房的时候没有看出乐东房子的质量问题，以后发现就很难解决了。那么，收房时要注意哪些细节问题呢？

1、注意收房流程

很多海南购房者在收房的时候都被开发商牵着鼻子走，根本就无法按照正常的收房流程进行收房。收房的正常流程是先验后签收房手续，但有的开发商要求业主必须先将费用交齐后才让进乐东新房查看。面对这种情况，海南购房者也可以在收楼文件中注明“房内情况未看”或“未验房”等字样，以防出现问题。验房的时候要多加小心！

2、检查相关手续

收房的时候，开发商必须提供相应的验收手续及相关证明。海南购房者可以向开发商索要《住宅质量保证书》、《竣工验收备案表》和《住宅使用说明书》。这些证书对海南房地产商有束缚作用，如果海南购房者购买的房屋出现了属于开发商的问题，就可以以此来追究其责任。

3、验收内容

海南购房者一定要在售房之前先了解房屋验收的内容，并且准备一些验房的小工具。如果海南购房者不知道怎么验房，可以根据海南购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进行验收，比如说墙面、门窗等，还要注意管道、防水等隐蔽工程，在收房的时候做好记录。

4、注意物业费用

海南购房者在收房屋的时候还可能需要交纳物业费，物业公司经常会在海南购房者收房时就要求业主缴纳，并且很可能是收取一年的。其实并没有明确规定交房的时候一定要先交物业费，不同的物业收取的费用期限是不一样，并且收取标准还需得到相关部门的批准。

5、遇问题及时反馈

如果在收房屋的时候发现了房屋的问题，一定要及时反馈，并要求开发商在一定的时间内解决。如果是房屋主体质量问题，海南购房者可以选择退房；如果是一些小问题，业主可以要求开发商进行修补。针对这些问题，海南购房者要注意与开发商签订协议。

以上这些就对收房要注意的问题的介绍了，收房是入住之前醉后一次对乐东房子的全面检查了，乐东房子的问题如果能及时的发现，就会减少很多不必要的麻烦和损失，所以收房的注意事项海南购房者一定要提前了解清楚，希望小编讲解的内容能够帮助到大家。

乐东买房优势：乐东县在海南岛北纬18度区内，年平均温度24摄氏度，年降水量1600毫米，光照充足，热量丰富，素有“天然温室”之称。，海南乐东房子

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