小区广告费用归谁所有

摘要：乐东龙栖湾楼盘，对于小区内设立广告所产生的费用，要根据广告牌所处的位置来决定收到的广告费归谁所有，如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所...

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对于小区内设立广告所产生的费用，要根据广告牌所处的位置来决定收到的广告费归谁所有，如广告设置在道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房，其收益应为全体业主所有。如广告设置在建筑物专有部分,则其收益应为对应的所有权人所有。

一般来说，对于出现在小区电梯间、大堂、告示盘等地方的广告，所获得的收益应当主要用于补充专项维修资金，也可由业主大会决定使用。物业管理单位要定期或不定期地将广告收支状况进行公布，经业主审核。如果广告费收入较多，可与业主委员会商量这笔钱的用途。所以任何的福利都应该由业主进行享有，而且业主对社区的管理是有一定的主动权。而对在小区内道路、绿地等公共场所、公用设施和物业服务用房,是否设置广告、如何收费、收益如何处分等醉终的决定权均应由小区业主行使。

1、利用小区公共道路或场地停放车辆，由车辆所有人或使用人交纳的停车费。

2、利用公共区域或物业共用部分获取广告费。

3、利用公共区域或物业共用部分获取出租费。

4、其他应当归共同拥有该物业的业主所有收入。

1、小区管理费。

小区的管理费是指物业工作人员将其公共区域进行巡视、检查、物业维修以及更新费用的账务管理、物业档案资料等一些管理服务费用。

2、小区清洁费用及绿化养护费管理费。

小区的清洁费用是指公共区域的环境打扫费用，包括：工具、工作人员用品、垃圾外运以及请化粪清掏等等费用;绿化养护费用有：绿化工具费、农药化肥费用、水费、杂草清运费和景观维护费等等。

3、小区的相关费用与人员工资。

小区的相关费用是指交通费、通讯费能及一些工作用品、水电费用等等。一般情况下，物业服务人员工资则包括：人员费用、基本工资、社会保险以及规定提取福利、加班与服装费用等等。

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