摘要:海南龙栖湾房产,漏不漏水还是要看乐东龙栖湾房子的质量问题,不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了,以前一般5年以后开始出现漏水,现在要推迟到8—10年,而且大部分只是渗水,现在商品房在施...
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高层顶楼会漏水吗 海南乐东龙栖湾房子,龙栖湾过冬的人群大部分属于高素质的上层人士,加上热带海岛的自然优势,这里可谓是度假胜地。。
漏不漏水还是要看海南房子的质量问题,不过现在在漏水问题上现在已经越做越好了,以前一般5年以后开始出现漏水,现在要推迟到8—10年,而且大部分只是渗水,现在商品房在施工的时候,顶楼屋面都会做7—8层的防水保暖结构。
1、小麻纹,即众多的小裂纹,顶楼漏水基本上都是顶楼出现了裂缝而造成渗漏,而小裂纹又是顶楼裂缝中醉常见的,也是造成顶楼漏水醉常见,醉主要的原因。
2、由于地基下沉,特别是一些自建房,龙栖湾新房前几年地基容易出降沉降和轻微移位,这些才是造成顶楼较大裂缝的真正原因。
3、砂浆层不抗裂,砂浆层太薄,或者水灰砂的比例不科学造成的裂纹,骤冷急热也会造成砂浆层裂缝。
4、风化,特别是北方,由于冬天大雪,结冰而冻裂,屋面砂浆层往往在经历一场大雪后会出现冻酥,也就是我们常说的,水泥层冻粉了,没有了凝结性,用脚一踢就是一层砂。南方基本上是酸雨侵蚀引起的风化。
顶楼漏水如何彻底解决1、清理:把所有松动,风化的水泥层除掉,见到硬底,如果没有风化,冻酥这一步就可以忽略开。把灰尘清扫干净,不可有杂物覆盖,以免影响补漏效果。
2、修补:把较宽的裂缝用水泥砂浆重新填补,要求平整,填补牢固,凝结硬实。如果是成片小麻纹已经风化的,要铲除已经风化的水泥层,然后再用水泥砂浆抹平。
3、补漏:等填补的水泥砂浆凝结干燥后,把专用不漏原料涂到到屋面,然后用木板,刮板等推开,覆盖使整个顶楼。
4、养护:12小时内不可有明水冲淋,浸泡,24小时内尽量不要有明水冲淋。
龙栖湾楼盘排行
1、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源,开发商是海南中和集团有限公司。
2、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),产权年限70年。
3、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,医院配套有九所卫生院(2.6公里)乐罗卫生院(2.9公里);
4、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,
5、福乐多花园: 均价14800元/㎡,楼盘地址:乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口。
6、龙栖湾温泉1号: 均价22600元/㎡,项目地址:乐东县九所新区九龙大道中部北侧。
7、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业费住宅5.5;别墅9元/平米/月。
8、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于华信广场,开发商是乐东华信地产开发有限公司。
9、龙沐湾·碧海花园: 均价9000元/㎡,龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道,产权年限70年。
10、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,物业公司是暂无资料。
龙栖湾独占优越自然资源的环境下,龙栖湾是不是具有touzi价纸?答案是肯定的。什么样的房子会在十年后可以高价出售?促使这个楼盘产生高价差的因素,必定是这个楼盘的独有资源,因为占据资源优势才能在二手房市场拥有溢价权利。
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海南房产咨询师