白马井二手房贷款是打到谁的卡上

摘要：白马井购房，二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款...

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二手房贷款是打到谁的卡上 白马井镇房子，白马井这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在白马井买房子。

海南二手房贷款钱，款项银行并不会直接打到房东的手里，这笔钱由银行汇入房管局指定的账户里。这个房管局的账户是固定的，主要起到的是监督的作用。包括首付款，用户交了首付款，也不会直接给房东，同样是由房管局指定的账户来管理。

买卖海南二手房双方还需要签订资金监管协议，不管怎么说资金都不会直接打给房东。

一、对交易房屋产权进行调查。

海南购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。

二、买卖双方签订海南二手房买卖合同。

无论是白马井镇房产赠与还是买卖，都需要进行白马井镇房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是海南二手房买卖合同。海南二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，白马井房地产权属证书名称和编号，白马井房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，白马井房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，白马井房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。

三、评估白马井镇房产。

正常情况下，白马井镇房产评估需要找评估公司，此过程大约要5~7个工作日。

四、办理贷款。

若海南购房者办理公积金贷款和商业贷款组合，需要同时向公积金中心和银行进行贷款申请;若只申请商业贷款(按揭贷款)，只需要向银行进行贷款申请即可。此过程是海南二手房交易中耗时醉长的阶段。贷款办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

五、向白马井房地产管理部门提出过户申请。

海南二手房买卖双方持白马井房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向白马井房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。

六、白马井房地产管理部门核查。

白马井房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。

七、缴纳契税等海南二手房交易税费。2018醉新海南二手房交易税费种类

八、白马井房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到白马井镇房产管理部门领取白马井房地产权证书。

海南白马井楼盘。。。海南白马井买房优势：白马井渔港位于儋州湾入海口处，紧邻北部湾渔场，与洋浦隔海湾相望。深入内陆的海湾，能有效的削弱的台风的力量。因此，自古以来这里不仅是海南西部沿海地区的重要渔港，也是一座避风良湾。

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