海南二手房卖房流程是什么

摘要：乐东县新房，1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、查档：买卖双方持乐东县房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。3、签合同：买卖双方...

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二手房卖房流程是什么 乐东房价，乐东四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

1、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。

2、查档：买卖双方持乐东房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案。

3、签合同：买卖双方协商达成一致，签署买卖合同。

4、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务。

5、资金监管及贷款申请。

6、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续。

7、房屋过户。

8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取乐东房产证，担保公司领出新乐东房产证同按揭银行在乐东房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新乐东房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右。

9、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。

1、卖乐东房子要准备好需要的材料，办理好相应的手续。只要乐东房子手续齐全，就可以上市交易。至于价格方面，恐怕只有去咨询当地乐东房产中介，一般他们的估价都差不多，一般一个月左右可出售，在签订合同时，必须出具户主身份证和乐东房产证原件，过户时必须户主夫妻双方到场，出具乐东房产证，户口本，结婚证，身份证，银行账号。

2、如果急于出售变现可以将价格订得比周边同地段、同档次、同面积的海南二手房销售价格低一些，但不可以过低。如果是公房还应由单位出具同意销售证明，如果是贷款未结清的乐东房产要提供银行的贷款合同。卖方应该准备的有身份证、房屋产权证、结婚证等文件。

3、现在大多数海南二手房的销售都是通过中介公司完成的。在委托中介时要记住一个原则：只找信誉好、口碑佳的大型中介公司进行委托，这是乐东房产可以安全交易的关键。乐东房产买卖协议应注明该房屋的具体地址、门牌号、房屋基本状况、委托乐东县房价、委托期限等约定，并加盖中介公司的印章表示认可。

海南乐东楼盘卖点：乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。，海南乐东县房价。

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