白马井镇房价：抵押个人房屋贷款有什么注意事项

摘要：白马井养老，1、白马井镇房产贷款的期限针对新房和老房是有区别的，一般新房的贷款期限最长不可以超过30年，二手房的也不可以超过20年。针对房屋面积各银行的要求不一样，房屋要有很好的变...

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抵押个人房屋贷款有什么注意事项 海南房产，海南岛白马井的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

1、白马井房产贷款的期限针对海南新房和老房是有区别的，一般海南新房的贷款期限醉长不可以超过30年，海南二手房的也不可以超过20年。针对房屋面积各银行的要求不一样，房屋要有很好的变现能力，一般要求商品房、写字楼、商铺等。

2、如果抵押他人白马井房产的话一定要征得同意。比如想抵押父母名下的白马井房产时，需要征得房屋所有权人的同意，同时出具同意抵押的相关声明材料，这样才可以彻底让银行对此没有疑虑。若是你没经过房主的同意，就私自把房拿去银行抵押，银行会拒绝你的申请。

3、银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。如果没有一份稳定的工作，一般都会被银行认为不具备申请房屋抵押贷款的资格。

4、抵押给银行的白马井房产都要有变现的能力，否则银行是不会接受你的申请的。假如你拿一个40多年快要倒塌的危房去抵押给银行，银行肯定不会接受啊。

1、房屋评估费用：办理白马井房产的抵押贷款是需必要有白马井房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用。但白马井房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算(评估一次收取200-500元不等)。

2、公证费：有的银行会要求借款人将借款抵押合同进行公证。办理了合同公证后，如果后期出现借款人违约的风险，银行可凭借该公证书，绕开法院拍卖的繁琐程序，强制将抵押的白马井房产进行处置，以此保证其利益。收费方面，公证处按贷款金额的3‰收取，委托公证费在2000多元左右。

3、抵押取他权登记费：办理白马井房产抵押登记一般抵押的是他项权证。在这个环节，借款人需要支付的是抵押他权的登记费用。不同地区收费标准会不一样。通常住宅类80元，商业类需要500-600元。

4、中介服务费：有的人想要更快更方便的获取贷款，会委托中介办理的白马井房产抵押贷款。那天下没有免费的午餐，中介也是要收取服务费的。中介服务同样没有收费标准，但通常在放款总额的2%-10%不等。但有一点可以注意，就是往往越不正规的中介公司服务费越高。另外，中介服务费某种程度下是有一定的讨价还价空间的，具体要看你怎么把握了。而老客户的话通常也更好说话一点。

白马井镇买房优势：白马井房子，海花岛的建设顺应了海南国际旅游岛的发展战略，将极大地提升海南省滨海旅游的形象和品质，已被海南省政府确定为“十二五”期间海南省西部旅游的一号工程，为海南西部旅游资源再添光加彩。

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