白马井无产权房屋可以买卖吗

摘要：海南白马井购房，1、无产权房是指没有白马井镇房产证的白马井房子或者不能办理白马井镇房产证的白马井房子，这种白马井房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行...

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无产权房屋可以买卖吗 海南白马井房子，白马井独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

1、无产权房是指没有白马井房产证的白马井镇房子或者不能办理白马井房产证的白马井镇房子，这种白马井镇房子法律是禁止公开交易的。我们平时所讲的小产权房其实就是无产权房，因为小产权房不具备两证，没有进行土地的登记也没有进行房屋的登记。

2、公证不过户对白马井买房人来说存在巨大风险。因为在我国白马井镇房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，白马井房产证是房屋所有权的第一证据，海南购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。

3、另外，公证机构应该根据白马井房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。

4、白马井买房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有白马井房产证的白马井镇房子，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。

1、未取得规划审批的项目;

2、利用集体所有土地开发的项目;

3、未经立项批准或私自变更立项的项目;

4、私自变更规划的项目;

5、未经验收或验收不合格的房屋;

6、私自改变土地用途的项目;

7、土地产权存在纠纷;

8、土地、房屋被有关部门司法查封;

9、没有销售许可证又无产权证的房屋;

10、土地或房屋未解除抵押的;

11、开发商未交纳相关税费的。

海南白马井楼盘卖点：正月十六当天，四面八方的人纷纷赶到白马井拜年、观看“巡街”活动，整个小镇人山人海，鞭炮齐鸣、锣鼓喧天，直到深夜才回归平静。十六不了年不了，不了十六不了年，多元素的特色民俗活动，造就了白马井镇“正月十六拜年”文化品牌！，白马井镇房产信息网。

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