海南乐东县楼盘|首次海南买房首付一般多少

摘要：乐东县房地产，目前北京、上海首套房较低首付比例为35%;其它限购城市较低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥...

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首次海南买房首付一般多少 海南乐东县买房，乐东买房，让很多人过上了舒适的生活，但是在办理的过程中也是会有不少烦恼的事情发生的。

目前北京、上海首套房较低首付比例为35%;其它XG城市较低首付比例多为30%(广州、深圳、南京、无锡、济南、杭州、东莞、珠海、厦门、武汉、苏州、福州、佛山、合肥、成都、天津、长沙、石家庄、青岛、赣州、三亚、廊坊、张家口、保定、海南、秦皇岛、承德、嘉兴、唐山、兰州、宁波等);对于一些商业城市，较低首付比例多为20%~25%。假如总乐东房价是100万的话，按30%算，首付就是30万。

另外，如果乐东县购房者符合公积金贷款的条件，也可以申请公积金贷款，享受到贷款利率。如果不符合公积金贷款条件，也可以在申请商业贷款之后，凭借身份证件及合同证件申请提取公积金账户的钱用于偿还房款。

首次乐东买房即首套房，首套房可以享受到一些政策优惠，主要包括以下这些：

1、首付比例更低：如果你想要贷款乐东买海南房子，交首付是肯定的，如果你是首套房，首付比例比二套房低，比如首套房首付比例是乐东房价的30%，那么二套房首付比例至少是乐东房价的40%。现在乐东房价越来越高，想要攒足首付款都很不容易，10%的首付差异对很多年轻人来说也算一笔不小的金额了。

2、贷款利率更优惠：贷款就会有利息，利息对于乐东县购房者来说也是一笔不小的开支。现在大多数城市中，首套房贷款利率为基准利率上浮10%，而二套房贷款利率则为基准利率上浮20%。

3、减收契税：买过海南房子的朋友都知道，乐东买房必交契税，这是规定的政策。房屋产权发生变动时需要向新业主征收契税，税率一般为3%-5%。首套房可以享受契税减免优惠，比如对于首次购买的面积在90平米以下的普通住房，税率仅为1%。

1、认房不认贷：一个人名下有海南房子，不一定就是贷款买的，银行只认房不认贷。认房不认贷的意思是，只要乐东县购房者名下无房，不管以前是否办理过住房贷款，都是认定为首套房。例如一个人曾经贷款买过一套房，贷款结清之后就将海南房子转卖给别人了，那么现在再次申请房贷时，银行查看他名下并无乐东房产，所以认定为首套房。

2、认贷不认房：如果你以前办理过贷款，现在已经还清了，再次申请贷款不会受到影响。认贷不认房的政策在银行办理房贷时，会考虑借款人的历史贷款记录，只要房贷都结清了，那么再次贷款乐东买房时就按照首套房认定。

3、认房又认贷：如果一个我的名下又有海南房子，这个海南房子又是贷款买的，且还没还清。贷款乐东买房时，如果借款人名下无房或者没有住房贷款记录，都将被认定为首套房。“认房又认贷”需要同时审查借款人的住房和贷款情况，是三者中醉严格的认定标准。

乐东县买房优势：海南乐东县房产，乐东尖峰岭国家森林公园位于海南岛西南部，跨乐东、东方两县市，距三亚市90公里，环岛高速依园而过。乐东四季如春，年平均温度19℃，是天然大氧吧，其热带雨林景观可与南美洲、非洲、亚洲的热带雨林媲美，还有十八座千米山峰如十八罗汉环抱着碧波荡漾的天池，形成山中有湖，湖中有岛的人间仙境，特别是清晨时分来到天池边，飘渺而平静的池面倒影着群山，十分迷人。

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