商品房的房屋产权是多少年

摘要：海南龙沐湾房产，商品海南房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品海南房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住...

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商品房的房屋产权是多少年 龙沐湾二手房，有钱没钱都得有套房，不管好赖，龙沐湾有了房似乎才能获得某种“资格”，龙沐湾房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

商品龙沐湾房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品龙沐湾房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。

根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。

1、无产权：乐东龙沐湾房地产市场中没有产权的乐东龙沐湾房子还是有很大一部分的，比如说小产权房，通常意义上的小产权房，这种房屋的产权不是由国家颁发，产权证由乡村一级政府发放，所以小产权房也被大家称之为乡产权房。一般没有产权的乐东龙沐湾房子出售价格都比较低，因此还是吸引了不少的海南购房者，但购买没有产权的乐东龙沐湾房子风险太大，海南购房者要谨慎。

2、产权交易受限：有的乐东龙沐湾房子有产权，但有产权的乐东龙沐湾房子可能交易也会受到限制，不能够进行二次买卖。大家在购乐东龙沐湾买房屋之前应该查看房屋是否存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围，通常情况下，这些类型的乐东龙沐湾房子都是需要满足一定的条件才能上市交易的。

3、遇到假产权：在购乐东龙沐湾买房屋的过程中遇到假产权的情况还是有的，在购乐东龙沐湾买房屋的时候，产权证的真实性并不是所有人都会考虑的。正因如此，因假产权被骗的人不占少数，醉直接、有效防范家产权的方法，那就是到乐东龙沐湾房地产产权登记部门进行查询，核实产权的真实性。

4、存在共有产权人：很多乐东龙沐湾房子其实都存在共有产权人，而根据《合同法》规定：未经全部共有权人同意，所签署的合同可能无法履行。所以大家在购乐东龙沐湾买房屋的时候还要注意一下乐东龙沐湾房子是否存在共有产权人，如果卖房人为已婚人士，乐东龙沐湾买房时，醉后让其夫妻双方到场，确认两人均同意出售房屋才行。

5、优先购买权：其实很多人都享有乐东龙沐湾房子的优先购买权，其中房屋承租人优先购买权是比较常见的，海南购房者要特别注意。如果海南购房者要购买正在出租中的乐东龙沐湾房子，要先拿到承租人不购买该套房屋的书面凭证，当然也可以等到租赁关系结束后再购买该套乐东龙沐湾房子。

龙沐湾养老楼盘推荐

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2、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，周边餐饮有佳鲜小吃 四海餐厅 麦肯基。

3、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，周边餐饮有温德姆豪廷轩中餐厅(50米)北方酒楼(1.9公里)常湘裕食府(3公里)海湾海鲜城(3.9公里)。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），容积率1.2。

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6、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，周边商场有岭群超市 (2.5公里)昆仑好客 (2公里)。

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