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龙栖湾签购房合同时要注意哪些细节

编辑:臻房小倪日期:2020-04-09 09:07:15 浏览量(

摘要:海南乐东龙栖湾新房,1、需要注意的细节是要明确找乐东龙栖湾购房合同中,你要购买的乐东龙栖湾房产的真正产权人究竟是谁,这一个对象的确认是乐东龙栖湾购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署...

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签购房合同时要注意哪些细节 海南房子,越来越多内地人来海南龙栖湾买房子,其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

签购房合同时要注意哪些细节

1、需要注意的细节是要明确找乐东龙栖湾购房合同中,你要购买的乐东龙栖湾房产的真正产权人究竟是谁,这一个对象的确认是乐东龙栖湾购房合同能够成立的一个重要保障。如果房屋真正的产权人并不是和你签署合同的这个人,在法律上这份合同的签署是无效的。

2、要注意的是好检查乐东龙栖湾房产商有没有齐全的相关证件,这也是你所买的乐东龙栖湾房产的一个最有力的保障。这些证件包括使用权证、建设用地规划许可证、商品房销售以及预售许可证和建设工程许可证。这五个证缺了一个都代表这个商品房的资质不算正规,购买之后也会有诸多隐患存在。

3、在确认了乐东龙栖湾房产商证件齐全之后,也需要注意乐东龙栖湾房产本身的状态。有些乐东龙栖湾房产可能已经被法院查收、抵押但是依然会有人将它挂出售卖,又或者房主没有允许的买卖都是不受保护的。这样的买卖合同最后很有可能会让乐东龙栖湾购房者钱房两空。

4、很多乐东龙栖湾购房的人可能都知道一般海南买房的时候都需要缴纳一笔定金。这也是你和乐东龙栖湾房产商的一个购买约定,之后才能继续进行乐东龙栖湾购房。

5、对于乐东龙栖湾购房合同中的一些细则也要看清楚。包括后续的物业公司的选择和后续的管理都是需要大家注意的地方。所以大家一定要在签署乐东龙栖湾购房合同的时候仔细检查,做好准备工作,不要什么都不看直接签名,到时候万一再有什么问题乐东龙栖湾房产商可是不会再认的了。

乐东龙栖湾购房合同,海南买房准备

海南买房如何签合同

房屋的详细信息:合同中一定会有关于房屋的详细信息,包括:项目地址、开发商信息、坐落位置、户型、朝向、布局等,乐东龙栖湾购房者务必看清开发商的名字和房屋地址,要是其中哪个字不一样了,也许这个龙栖湾房子就不属于你了,因此乐东龙栖湾购房者一定要仔细核对。

看清定金规则:交定金是海南买房重要的一个环节,乐东龙栖湾购房者应该看清合同中约定的是“定金”还是“订金”,其中的区别很大。定金原则上不可以退的,若你因为自身的问题强行想退房的话,不仅拿不回来定金,可能还要支付违约金,而订金就比较宽松了,如果你不想海南买房了,是可以退的。

面积需注意:很多龙栖湾新房都是期房,乐东龙栖湾购房者签订合同的时候合同中的面积往往是预售面积,很容易出现和实际面积不符的情况。这个时候乐东龙栖湾购房者要注意的合同中关于面积误差的约定,如果没有预定,合同面积与实际面积相差大于3%,乐东龙栖湾购房者是有权利退房的。

交房日期要具体:出现延期交房的情况是谁都不想的,判断开发商是否延期交房最重要的一个依据就是合同上的交房日期,因此一定要看清楚合同中的相关条款,只有交房日期具体到了某一天,乐东龙栖湾购房者才方便向开发商进行维权,并要求其承担责任。

注意空白条款:在不少的合同中,都会有空白的区域,一旦有这个区域就容易给他人作弊的机会,因此乐东龙栖湾购房者务必要看看合同中的空白多不多,如果不填写也应该划去以免给开发商作弊留下可乘之机。

补充协议不能少:乐东龙栖湾购房者可以要求和开发商签订补充协议。签订补充协议的乐东龙栖湾购房者,乐东龙栖湾购房者应谨防有些开发商,将示范合同文本中保护交易公平的条款,通过补充协议加以取消,以减轻卖方的责任。


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1、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧,医院配套有乐东县妇幼保健院201米乐东县医院545米乐东黎族自治县中医院859米海南省第三医院乐东分院562米;

2、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,楼盘地址:乐东九所龙栖湾。

3、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,绿化率45%。

4、龙溪雅居: 均价8500元/㎡,龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目,容积率5.00。

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6、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),物业费2.5元/平米/月。

7、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业费住宅5.5;别墅9元/平米/月。

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9、清凤椰林阳光: 均价待定元/㎡,清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁,产权年限70年。

10、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边餐饮有优乐美蛋糕坊连锁店(41米)银龙联和乐东数字影院(527米)振达食店(52米)英记烧腊猪脚饭(134米)互动百分百咖啡厅(280米)。

小编分析:拥有一套龙栖湾的房子,不只意味着享受堪比夏威夷的美景,空气新鲜,阳光温暖、海水湛蓝,沙滩净白、花美果香.....所以说,投资龙栖湾是很靠谱的,为什么?它将是升值潜力巨大的优质不动产,还是社交生活的舞台,高净值圈层的交流区,旅居之乐的空间表达......这套适宜养老养生旅居的房产,也可以传给你的孩子。

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