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贷款没还清的海南房子可以用来抵押贷款吗

编辑:臻房小安日期:2020-03-26 09:11:01 浏览量(

摘要:白马井镇楼盘,贷款没还清的海南房子再次用来抵押贷款属于二次抵押贷款,现在很多银行都有二次抵押贷款业务,因此是可以办理的。二次抵押贷款的方式及条件1、直接在原贷款行办理,不过必须已...

贷款没还清的海南房子可以用来抵押贷款吗 白马井房子,年纪越来越大,所以对健康特别在乎,所以考虑在海南白马井买房。

贷款没还清的海南房子可以用来抵押贷款吗

贷款没还清的白马井镇房子再次用来抵押贷款属于二次抵押贷款,现在很多银行都有二次抵押贷款业务,因此是可以办理的。

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二次抵押贷款的方式及条件

1、直接在原贷款行办理,不过必须已经按时足额偿还贷款本息一定期限,且信用记录良好;

2、找正规担保公司垫资结清贷款,然后办理解除抵押手续,再用该房屋作抵押办理贷款。

办理房屋二次抵押,需要满足以下条件:

1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;

2、该海南房产抵押登记已办妥,且办理银行是房屋的抵押权人;

3、该房屋已办保险,保单正本在银行执管;

4、该海南房产有二次抵押的贷款余额小于现海南房价的7成;

5、借款人具有完全民事行为能力,且收入稳定,信用良好;

6、该海南房产为市场发展潜力较大的优质租房和商用住房。

房屋二次抵押贷款办理流程

1.借款人向银行提交二次抵押贷款的相关资料,并提出贷款申请;

2.银行受理借款人的申请,并制定专业评估机构对抵押物进行评估;

3.银行审核借款人提交的二次抵押资料,并办理相关手续;

4.如果银行审核通过,借款人便可委托担保公司办理原有贷款的垫资解押手续;

5.原有贷款解押手续办妥后,借款人需要重新办理新的抵押登记手续;

6.手续办理完毕,银行发放贷款,借款人重新还款;

对于房屋二次抵押贷款,贷款额度是根据房屋的余值来决定的,计算方式为贷款额度=房屋价值×抵押率-原贷款的本金余额。其中,房屋价值是以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价较低者为准。抵押率方面,自住型海南房产最高不超过70%,而商业用房二次贷款最高不超过50%。

海南白马井购房。。。海南白马井买房优势:白马井镇位于儋州中北部,它像一颗明珠镶嵌在海南西部海岸线上。古老而传奇的白马井,得天独厚,条件优越,渔业发达,海产驰誉,地灵人杰,民俗丰富,发展迅速,潜力巨大,是一片投资开发热土,将被打造成海南西线未来发展的制高点,前程似锦,一座对外开放的滨海新区正在这里崛起……

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