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【海南乐东房产】海南买房怎么贷款划算?海南买房贷款贷多少年划算

编辑:臻房小孙日期:2019-06-13 16:40:20 浏览量(

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海南买房怎么贷款划算?海南买房贷款贷多少年划算 乐东县房价,乐东拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

海南买房怎么贷款划算?海南买房贷款贷多少年划算

贷款乐东买乐东县房子都是需要我们支付一定的利息的,而且不同的贷款方式,不同的还款方式,乃至到贷款的年限等情况,都是会影响到贷款利息的。所以很多人就想着怎么样的,才是划算的。那么,小编总结一下,乐东买房怎么贷款划算?乐东买房贷款贷多少年划算?

乐东买房怎么贷款划算?乐东买房贷款贷多少年划算

乐东买房怎么贷款划算?

1、尽量采用公积金贷款。从目前的贷款利率执行情况来看,商业贷款利率比公积金贷款利率稍高。

2、以5年期以上贷款基准利率为例,商业贷款基准利率为6.55%,而公积金贷款基准利率为4.5%,比商业贷款基准利率低约2个点。

3、以贷款50万元,贷款时间20年,等额本金还款方式计算。如果是采用商业贷款,总共支付利息为328864.59元。但如果使用公积金贷款,只需支付利息225937.48元。也就是说,使用公积金贷款比商业贷款总共需要少支付银行利息约10万元。

4、另外,如果公积金贷款额度不够支付房款,可以采取公积金与商业贷款组合贷款的方式,组合贷款总的来说也比单纯商业贷款划算。

乐东买房怎么贷款划算?乐东买房贷款贷多少年划算

乐东买房贷款贷多少年划算?

1、乐东购房自住,并且长期都不打算卖掉乐东县房产或更换乐东县新房的,贷款时间在能力所及的范围内越短越好。我们一般建议自住房屋的还贷期限,乐东购房者选择15-20的还款期限比较合适,支付的利息总额比较合理,而且自己正常的生活水准不会受到很大的影响。

2、乐东购房自住兼顾,很可能中长期会更换乐东县新房或者卖掉,属于长期,期限越长越好。

这种情况其实也不是完全相同的,如果你有其他的渠道,能取得高于乐东买房贷款利率的,贷款期限当然是越长越好;但是你只是普通的上班族,也没有太多的理财渠道,仅仅是希望将乐东买房作为一种,为了省利息,建议贷款期限尽量短。

3、乐东购房打算短期持有,抱有的目的。这个时候要看你认为你能从中取得多少,如果觉得乐东县房产将延续,乐东房价继续飙升,能取得很高的利益,那么贷款年限越长越好;如果认为乐东县房产时代已经结束,未来增长步入低速,比如8%左右或者更低,那么贷款年限越短越好。

综上所述,本文主要是讲述了乐东买房怎么贷款划算,以及乐东买房贷款贷多少年划算的相关内容,对于贷款的的划算,我们主要看上文的所述的且适合我们的话,那就是划算的了。贷款多少年的问题,主要根据我们的自己的实际生活来决定的。

乐东买房优势:海南乐东地理位置优越,交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间,有铁路、高速公路(环岛西线)贯通,且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场,有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港,海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富,开发利用价值高。,海南乐东新房

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