【海南房地产】刚需龙栖湾购房十大注意事项，不要被乐东龙栖湾房价数字忽悠

摘要：海南龙栖湾购房，买套龙栖湾房子，对于很多市民来说，是人生中一项最大的消费，所以关于乐东龙栖湾买房无小事。很多海南购房者开始抓紧了海南购房脚步，希望在新的一年“马上有房”。然而近段时间关于楼市继续看涨的...

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刚需龙栖湾购房十大注意事项，不要被乐东龙栖湾房价数字忽悠 海南龙栖湾楼盘，龙栖湾买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从龙栖湾房产小白变成龙栖湾房产专家。

买套乐东龙栖湾房子，对于很多市民来说，是人生中一项醉大的消费，所以关于龙栖湾买房无小事。很多龙栖湾购房者开始抓紧了龙栖湾购房脚步，希望在新的一年“马上有房”。

然而近段时间关于楼市继续看涨的声音又见诸媒体，让很多人都是措手不及，被迫入市。对此龙栖湾购房专家表示，对于缺乏经验的首次龙栖湾购房者来说，越是在这种时候，越不能急于求成，一不小心就可能“马失前蹄”，乐东龙栖湾房子没买好不说，还弄的家庭不愉快。

比着荷包龙栖湾买乐东龙栖湾房子

理性和有规划的消费是龙栖湾购房的前提。为了避免冲动龙栖湾购房，龙栖湾买房前龙栖湾购房者必须要明确两个问题：为什么要龙栖湾买房?到底需要什么样的乐东龙栖湾房子?弄清这两个方面的内容，对绝大多数龙栖湾购房者都有所帮助。龙栖湾买房前准备的资金数额，决定了龙栖湾买房中的一切重要行为。

初次置业者多数是年轻人，刚工作不久，积蓄不多，因此在龙栖湾购房时应该量力而行，不要追求一步到位，一味图大追求豪华，以免给自己造成巨大的经济压力。应当根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一龙栖湾买房就是要买三室两厅，一步到位。而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

不要被龙栖湾房价数字忽悠

现在，买的卖的都几近“疯狂”了。越是疯狂的时候越要冷静，尤其是价格，决定了你目前的开支，后续的月供，还有装修等。开发商给出的价格，往往不外采取先加价后优惠、直接限定房源的优惠、抽奖或赠送优惠、全屋提供一定装修标准的赠送式销售，这些成本，开发商都已经计入到龙栖湾房价中。所以对于成交价，才是你关心的重点，既要作横向比较，看看其他类似楼盘价格如何，再就是结合自己当初制订的龙栖湾购房预算进行比较，超出太多的话，得慎重，也可以考虑推迟龙栖湾买房。

恶补之后再龙栖湾买房

龙栖湾房价居高不下，龙栖湾买房可不是儿戏，因此，初次置业者在龙栖湾买房前学习了解一些龙栖湾房地产基础知识是必需的。对于龙栖湾房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。因为龙栖湾房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新兴产业，所以龙栖湾购房者在准备龙栖湾购房之前更需要对楼市有所了解。

对公司的信誉、实力要细细考证

引发出期房购买烦恼的，大多是购买者选择了那些实力不强、信誉不好的开发商，从而造成不能按时交房，质量太差。因此，龙栖湾购房者首先要选好公司，选择那些信誉好，实力强的大企业，到他们公司龙栖湾买房。这些公司考虑到信誉，都能做到按期按质交房。

龙栖湾购房资金不能一次性投入

龙栖湾购房时，有的公司对一次性交费的优惠很大，有的达到了5%以上，这确实是一笔不小的开支。购现不妨为之，购期房则要慎重了。如果一次性交费，到时开发商不能按时交房，龙栖湾购房者去要求赔偿，几乎难以奏效。如果钱未一次交清，则可凭未付余款去交涉，龙栖湾购房者便由被动变主动了。

户型选择很重要

选择户型醉关键的是你的生活需求，这就像老百姓常说的一句话，“鞋子磕不磕脚，只有自己知道”。户型的好坏，直接决定了将来居住的舒适程度。再好的地段，再好的绿化，如果户型不好，品质生活根本无从谈起。面对开发商提供的各种户型，龙栖湾购房者应该怎样选择呢?业内人士建议，在选择户型的过程中，龙栖湾购房者除了要看规划图和沙盘，确定乐东龙栖湾房子所处的位置外，内部空间的规划和布局也应在龙栖湾购房过程中特别注意，以免事后遗憾。

对周边环境要心中有数

购期房不象买现房，现买现住，周边的环境一清二楚。买期房有一个过程，因此对周边环境的潜在变化要心中有数，看一看买期房之处是否有环境恶化的可能，有没有制造“三废”的工厂也在建设。因为购期房的一个目的就为了购一间称心房，如果周边环境不好，又有什么意义呢?

不要冲动下定

龙栖湾买房下定金时应注意明确所龙栖湾购房屋的具体位置、面积、价格;明确签正式买卖合同时间;明确定金数额和交付时间;明确定金返还形式。同时，龙栖湾购房者不要仅仅根据样板间作出主观判断，还应充分考虑实际购龙栖湾买房屋的环境、布局的差异。比如家具摆设的差异、装修材质的差异、施工粗细的差异、设计细节的差异等问题。

合同签订必须请律师办

龙栖湾购房是一件大事，有的花费几万、十几万、甚至几十万、上百万元。如今龙栖湾购房引发的纠纷也越来越多，在购期房中，其潜在风险很大，那么如何避免它，或者在发生纠纷时，如何对自己有利呢?为了实现上述目的，业内人士建议，龙栖湾购房者在与开发商进行龙栖湾购房合同的签订时，要请律师去办理，以保障自己的合法权益。

贷款约定要谨慎

签订龙栖湾购房合同时，尽管目前市都是网上签约，合同也有规范化的样本，但是尤其在政策多变期间，买家还是要谨慎签订合同，尤其是一些细节，需要有明确的约定。有两点尤其重要，那就是要约定贷款按揭办不下来时的处理方式;以及约定对双方公平的违约责任及合同解除条件。这是避免在时下贷款政策多变下，可能发生的纠纷问题。

注意事项

当前刚需龙栖湾购房者有一个特点，那就是龙栖湾购房的迫切性非常高，但是缺少龙栖湾购房经验。在面对龙栖湾房地产市场各种广告噱头时很难做到全面考虑、多方衡量，理性龙栖湾买房。所以，市民龙栖湾买房一方面要谨慎出手，另一方面遇到问题时，一定要拿起法律武器来维护自己的权益。

龙栖湾楼盘推荐

1、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边商场有乐佳购物广场、乐杨商场。

2、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘卖点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

3、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，物业公司是海南龙栖湾物业管理服务有限公司。

4、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

5、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，周边餐饮有甜点饮品(2.7公里)金都艺术蛋糕(2.9公里)江龙老鸭店(3.7公里)三鲜饭店(2.9公里)。

6、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

7、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，周边餐饮有定丰水庄(3.1公里)和兴饭店(2.2公里)。

8、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。

9、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。

10、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，楼盘特点，龙沐湾国际旅游度假区内旅游资源丰富，依山傍海，环境优美。独特的气候条件、优美的自然环境、便利的交通优势，周边环境资源和内部环境资源丰富，使得龙沐湾国际旅游度假区拥有较高的旅游开发价纸。。

龙栖湾生纸潜力：龙栖湾房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价纸成长的过程，龙栖湾房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价纸成长的过程。相对来说，touzi具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增纸。

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