海南白马井房地产——白马井镇二手房按揭贷款要多久时间

摘要：海南白马井买房，二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。1、第一天递交材料提出申请：买卖双方带齐相关材料。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅...

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白马井镇二手房按揭贷款要多久时间 海南房地产，白马井买房预算、家庭人口、还贷方式等这些白马井买房细节都需要注意！

白马井二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。

1、第一天递交材料提出申请：

买卖双方带齐相关材料。领取并填写白马井二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。。

2、第2-7日评估：

白马井房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3-5个工作日内即可完成。交易方需交纳500元评估费。

3、第8-10日银行审批：

银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右，报批速度快，每单业务审批时间1-2天即可完成。

4、第11-33日交首付办理过户：

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。到白马井房地产交易所，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成，买方再等待20个工作日左右可以领取白马井镇房产证。

5、第34-35天办白马井镇房产抵押登记、保险手续、银行放贷：

买方领到白马井镇房产证后，办理白马井镇房产抵押登记和保险，保险费2000元左右。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

白马井二手房按揭贷款的注意事项有哪些

1、部分白马井二手房不能贷款：

在购买白马井二手房时，要注意是否具备产权证，要是没有，那么不能贷款。

2、利率选择因人而异：

对于收入高的人群，可以选择固定利息，因为以后可以不收加息影响。但是如果工作稳定，收入不高的话，建议选择浮动利息，因为他们在银行贷款客户中属于优质客户，可以享受优惠利率，所以浮动利率比较优惠。

3、收入证明与还款能力：

贷款的时候，银行会要求借款人出示收入证明，符合条件的，银行给予审批。

4、注意白马井二手房房龄：

银行对白马井二手房房龄会比较严格，要是房龄过老，那么贷款申请可能会被银行拒绝，而有的银行会要求白马井二手房房龄和贷款时间加起来不能超过30年，有的直接规定白马井二手房房龄不能超过15年。

白马井买房优势：白马井渔港位于儋州湾入海口处，紧邻北部湾渔场，与洋浦隔海湾相望。深入内陆的海湾，能有效的削弱的台风的力量。因此，自古以来这里不仅是海南西部沿海地区的重要渔港，也是一座避风良湾。，海南白马井房价

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