乐东房产攻略：经济适用房可以买卖吗？

摘要：海南乐东县楼盘，什么是经济适用房？由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。...

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经济适用房可以买卖吗？ 海南乐东房产信息网，乐东的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

什么是经济适用房？

由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。面向中低收入家庭出售的商品住宅。经济适用住房套型建筑面积控制在60平方米左右。

经济适用房类型？

一类经济适用房，就是我们说的经适房。市纸已经列入国家计划，由政府组织乐东县房地产开发商或者集资建设的，以微利的价格向城镇中低收入家庭出售的住房。它具有社会保障性质。经济与实用是其特点，因此也以此命名。

二类经济适用房，多指的是带有回迁或者安居性质的房屋，在乐东房产证上房屋性质处会标示“按照经济适用房住房管理”。

经济适用房可以买卖吗？

可以，但有一定的条件。相关法律规定，购买经济适用住房不满5年，不得直接上市交易，乐东购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。

经济适用房申请条件？

广州申请经济适用房条件：申请购买经济适用住房的家庭应当同时符合以下条件：

　　(一)申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住;

　　(二)家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准(见附录);

　　(三)无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米;

　　(四)未享受过以下乐东购房优惠政策：

　　1. 按房改成本价或标准价购买公有住房;

　　2. 购买解困房、安居房、经济适用住房;

　　3. 参加本单位内部集资建房;

　　4. 落实侨房政策专用房;

　　5. 其他乐东购房优惠政策。

　　(五)申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过乐东房产。

乐东县买房优势：海南二手房，乐东的楼盘地域分布主要在三大区域：一是以龙栖湾和龙沐湾为中心的滨海区域，这个区域的楼盘占尽乐东醉好位置，房价相对醉高。二是以九所新区为中心的九所区域，不靠海但交通方便、经济活跃，房价比滨海盘低些。三是乐东县城的区域，既不靠海交通也不太方便，房价醉低。乐东县的房产格局基本如此。

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