30层以上的楼房怎么样？选楼层时要注意啥，

摘要：白马井二手房，如今越来越多的人都上了大学，毕业后大家都想留在城市中生活，在城市生活的前提就是最好有个自己的白马井镇房子，于是城市的楼房需求也就越来越多。可是城市土地是有限的，因此，房...

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30层以上的楼房怎么样？选楼层时要注意啥， 海南房地产，白马井买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进白马井购房误区里。

如今越来越多的人都上了大学，毕业后大家都想留在城市中生活，在城市生活的前提就是醉好有个自己的白马井房子，于是城市的楼房需求也就越来越多。可是城市土地是有限的，因此，白马井房子就越盖越高了。现在的白马井新房大多都是30层以上的楼房。对于高层不同的人有不同的看法，有的人喜欢有的人不喜欢。那么，30层以上的楼房能买吗？30层以上的楼房有哪些优缺点呢？选楼层时有哪些注意事项呢？

一、30层以上楼房有哪些优缺点？

1、优点

a、视野开阔、空气清新

30层以上楼房的视野比较开阔，空气比较清新，又很少受到噪音的影响。通常12层以上，噪声影响逐层递减，而空气质量也随之逐渐提高，住在30层以上的人明显感觉空气清新。

b、通风采光性能优良

通常吗，30层以上的高层采光比较好，居住者可以充分接触到阳光，享受到阳光的温暖。另外，30层以上的房屋的通风性能也非常好，特别是在夏天，住户能够充分受享受到“夏凉”。

c、四害问题很少

30层以上的高层楼房，四害问题比较少，基本没有蚊虫、老鼠等，这样即省下了防蚊防鼠的一笔开销，又能让我们住的更为舒心。

2、缺点

a、建筑成本高昂

通常，高楼层建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺，这样成本就比较高，日常管理成本也高。但是也造成了很多下层空置，导致高楼不堪重负。而且还影响城市的景观，会造成光污染和诸多环境的问题。

b、使用较不方便

30层以上的楼房住户比较多，搭乘电梯的人也就比较多。如果电梯出现故障，给住户带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，30层以上建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰。万一停水、停电、电梯，会很不方便。

c、存在消防安全问题

消防云梯车只能达到28层左右，如果发生火灾，住30层以上的层楼的就很危险了。因此，30层以上的楼层存在消防安全问题。

二、选楼层时有哪些注意事项？

1、注意光线问题

白马井房子的光线问题是海南购房者白马井镇买房时必须考虑的因素。因此楼层不能太低，因为低楼层很容易被周围的建筑遮挡，影响采光，导致室内潮湿阴暗等问题。而楼层过高，也可能会因为角度不对而影响阳光的照射。

2、注意噪音问题

还有一个需要重点考虑的因素就是噪音问题。通常，低楼层的房屋噪音、震动都会比较严重，小区内部的一些噪音声源也相应增多，如入口防盗门的关门声及门铃，地下泵海南房产生的噪音。如果邻近车库入口或通风口，也会受到进出车辆产生的噪音、灯光及排风的干扰，选房时要小心避开。

上文便是小编为大家总结的关于30层以上的楼房能不能买的全部内容了，希望能给大家带去帮助。虽说高楼层有很多优点，但是也是存在一些缺点的，海南购房者在白马井镇买房时一定要综合考虑再下决定。醉后，小编祝愿大家都能买到合适的好房！

白马井养老楼盘推荐

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2、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，龙溪雅居位于乐东县九所新区龙溪雅居项目，生活配套有海南乐东九龙加油站(4.9公里)。

3、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业公司是隆鑫物业管理公司。

4、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，物业公司是海南龙圣touzi置业有限公司。

5、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于中国铁建龙沐湾一号，开发商是乐东锦都实业touzi有限公司。

6、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于乐东县抱由镇永明桥东侧，周边娱乐有八号公馆455米皇家国际俱乐部864米花样年华432米乐东影剧城485米K8台球俱乐部1.7公里。

7、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，楼盘特点，华信广场座落于纯北纬18度，毗邻三亚、年均气温25度，被评为全国十大养老胜地之首的乐东城区核心地段，是乐东城区地标建筑，生活配套设施完善，交通出行极为方便，毗邻八百亩大生态公园，能满足你所有关于“宜居生活”的想象。住宅含有40-90㎡多种户型，是您养生养老的好选择。。

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9、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，项目地址：乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区）。

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