【海南龙栖湾新房】特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题，

摘要：龙栖湾新房，提到特价房的话，相信大多数人的第一反应就是抢着要购买，特价房虽然从名字上听起来是非常划算的，但是有些特价房确实经不起推敲的，不管是价格上面，还是乐东龙栖湾房子本身的品质上...

购房热线：18089828470

特价房真的划算吗？你可能不知道这些问题， 龙栖湾二手房，龙栖湾买房无小事，因为龙栖湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以龙栖湾买房时要注意的事项有很多~

提到特价房的话，相信大多数人的第一反应就是抢着要购买，特价房虽然从名字上听起来是非常划算的，但是有些特价房确实经不起推敲的，不管是价格上面，还是乐东龙栖湾房子本身的品质上面，只不过大多数的海南购房者对于乐东龙栖湾房地产的相关知识都不是很了解，也不知道如何辨别乐东龙栖湾房子的好坏，今天小编就来讲讲，特价房会存在哪些问题？

1、房屋产权

就算是同一个小区的乐东龙栖湾房子，海南购房者也要注意房屋产权上面可能会存在一些差别的，有些乐东龙栖湾房子并不是住宅性质的，可能只是商业性质甚至是没有产权。特价房之所以会有特价，一定有其原因，买到产权为商用或工业性质的乐东龙栖湾房子，产权年限比商品房低不说，而且还是商业用电用水，将来的生活成本也比普通的商品房高。个别商业产权的项目以特价房为噱头，这类房源的特点是户型面积小、总价低、地理位置成熟。

2、乐东龙栖湾房子烂尾

还有一种特价房目前看起来没有问题，但是买了之后，问题就有可能出现了，那就是即将烂尾的乐东龙栖湾房子，只是海南购房者了解不到内部消息而已，为避免这种情况的发生，海南购房者要看开发商的手续是否齐全，好了解清楚开发商的资质，避免一些不具备开发资质或者五证不全的开发商，把一些问题房拿出来以特价为噱头，让海南购房者上当。另外，还要注意自己所要买的乐东龙栖湾房子是否会烂尾。

3、户型不好

户型不好的乐东龙栖湾房子也可能会成为特价房的，但是这类乐东龙栖湾房子在销售的时候不好出售，常常被海南购房者挑剩下，这些乐东龙栖湾房子略带缺陷，比如楼层、户型、朝向不好，采光不足等。有的开发商会拿出滞销房源来做特价房，这种房源的通病是在面积比上做得不是很到位，如厨房偏小、客厅开间不够等。

4、价格不实惠

海南购房者在了解特价房的时候，可能销售人员会当着你的面对乐东龙栖湾房子进行打折销售，让你觉得非常的划算，但是对于特价房，海南购房者要到实地进行仔细考察，与周边楼盘的乐东龙栖湾房子进行比较，判断该楼盘是不是真的。有的楼盘会提高价格后再打折，比不打折时不了多少，还有的楼盘确实是打折了，但比周边相同地段、户型楼盘的价格却要高。

特价房可能并不像大家以为的那么好，因为开发商销售乐东龙栖湾房子主要还是以盈利为目的的，销售特价房大多数都是以一些不好销售的乐东龙栖湾房子来吸引海南购房者，大家在购买之前还是要考虑清楚，以上就是关于特价房会存在哪些问题的介绍了，希望能够帮助到大家。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。

2、龙栖湾波波利海岸： 均价价格待定元/㎡，龙栖湾波波利海岸位于乐东九所龙栖湾 ，周边娱乐有南山寺(30公里)大小洞天(28公里)尖峰岭旅游区(35公里)百乐汇娱乐城(3.5公里)66娱乐会所KTV(3.5公里)。

3、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，产权年限70年。

4、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于美好·龙沐湾，开发商是海南美好中和房地产有限公司。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，清凤椰林阳光位于乐东县抱由镇乐东中学旁，周边娱乐有乐东金帝国际影城、皇家五星俱乐部、天雨网络空间、知音网吧、乐东数字影院、头等舱、极速网吧、汇美堂、佳佳足疗中心、金都娱乐会所。

6、龙溪雅居： 均价8500元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区龙溪雅居项目。

7、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，绿化率19.8%。

8、江南乐居： 均价12500元/㎡，江南乐居位于江南乐居，开发商是乐东福安房地产开发有限公司。

9、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，龙栖湾温泉1号位于乐东县九所新区九龙大道中部北侧，医院配套有海南省植物流动医院(3.7公里)；

10、华信广场： 均价9000元/㎡，华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口，容积率2。

龙栖湾年平均温度13~20℃，龙栖湾的夏季温度比其他市县更舒服，随着龙栖湾养老配套日益完善，龙栖湾房价将一路高涨。龙栖湾买房还是要早买。

团购电话：180898⒉8470