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海南二手房过户所需资料有哪些

编辑:臻房小史日期:2020-01-30 09:05:35 浏览量(

摘要:龙栖湾楼盘,二手房买卖过户所需材料有:房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、存量房买卖合同、其他必要材料(拆迁户乐东龙栖湾购房的,买方需提...

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二手房过户所需资料有哪些 乐东龙栖湾房产网,龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区,龙栖湾拥有稀缺优质自然资源

二手房过户所需资料有哪些

乐东龙栖湾二手房买卖过户所需材料有:房屋所有权证、契证、申请人身份证明、卖方婚姻状况证明(房证未明确共有情况的提供)、存量房买卖合同、其他必要材料(拆迁户龙栖湾购房的,买方需提供拆迁协议)等。

【法律依据】

《物权法》第十一条规定,当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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乐东龙栖湾二手房过户流程

一、买卖双方无贷款: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,海南买房将首付款支付给卖方;并约定一个海南房产进交易中心的时间。进交易中心的当天,海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后,领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户,最后在交房时,下家将尾款结清给卖方。

二、卖方有贷款未还清: 买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,海南买房将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、海南买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行贷款。7个工作日后,银行贷款审结结束,双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心的当天,海南买房支付卖方除尾款以外所有的房款。

20个工作日后,领取新的海南房产证;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,海南买房将尾款结清给卖方。

三、买方贷款龙栖湾购房: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给卖方;买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证,给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

四、买卖双方均有贷款: 首先对买方的贷款额度、资信进行审核;审核无误后,双方达成买卖协议。买卖双方约定一个合同签订日期;一般合同签订后的三个工作日内,买方将首付款支付给中介公司进行监管;卖方、买方和中介公司三方共同见证还清卖方未付清的银行贷款;7个工作日后,银行贷款审结结束,买方和贷款公司或银行签订贷款协议;7个工作日贷款审核结束后,买卖双方约定一个海南房产进交易中心的时间;进交易中心20个工作日后,领取新的海南房产证;银行凭新的海南房产证,给卖方放款;凭新的海南房产证办理物业交接手续、水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。

龙栖湾买房优势:海南有个乐东县,乐东县有座高高的山峰叫青岭,高高的青岭从海岛的中部山区,俯下身子遥望着西南那一片海;有一道山岭从青岭顺势而下,像一条巨龙逶迤起伏走向南海。那山海相吻的地方,是青岭之尽处,我们把它叫做龙头;那龙头之下,便是美丽的龙栖湾。,海南龙栖湾房价

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