怎样办理海南二手房过户手续？海南二手房过户要几个工作日？

摘要：海南乐东，二手房和新房是两种不一样类型的海南房子，很多人在乐东买海南房子前都会比较纠结，不知道该买哪一种好。其实，我们在乐东买房的时候，如果考虑到性价比，不妨可以可以去看看二手房，虽然二...

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怎样办理海南二手房过户手续？海南二手房过户要几个工作日？ 海南乐东县房价，乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。

乐东二手房和海南新房是两种不一样类型的海南房子，很多人在乐东买海南房子前都会比较纠结，不知道该买哪一种好。其实，我们在乐东买房的时候，如果考虑到性价比，不妨可以可以去看看乐东二手房，虽然乐东二手房已经被居住过了，但是整体价格是实惠的，那么，怎样办理乐东二手房过户手续？乐东二手房过户要几个工作日？

怎样办理乐东二手房过户手续？

1、买方要对海南房子的产权进行调查。审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

2、签订乐东二手房买卖合同。

3、找评估公司做评估。这个过程一般来说要5～7个工作日。

4、贷款的海南房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。这是整个乐东二手房自行交易过程中耗时间的阶段，通常要40个工作日左右。

5、按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。

6、将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。

7、凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。

8、凭完税契证到土管部门办理国土证。

乐东二手房过户要几个工作日？

办理乐东二手房过户手续的时间，并不是没有规律的，我们可以通过观察这几个时间节点，摸索出你刚刚购买的乐东二手房办理过户手续所需的时长：

1、乐东县购房者付完定金之后，乐东二手房的买方和卖方签订乐东县购房合同，还要约定去房管局进行登记过户的时间。一般情况下，这个时间都在3天左右。

2、然后去房管局办理过户登记手续，带齐相关材料，进行房屋价格的估算。时间短的一天就能办理好，时间长些的，可能会需要20天左右。办理妥当，就能够拿到海南房产证了。

3、再加上等待银行放款的时间，一般是10到20天。

4、综上所述，乐东二手房海南房产过户手续办理时间醉短需要一周，醉慢需要45天左右。

文章即是小编给大家解读的关于怎样办理乐东二手房过户手续以及乐东二手房过户要几个工作日的相关信息了，希望可以帮到大家。醉后提示大家：办理乐东二手房过户手续一定要按照规定进行，而且我们在交易乐东二手房的过程中，醉好要注意保管好一些重要的票据。

乐东县买房优势：乐东县买房，海南乐东地理位置优越，交通方便。处于三亚旅游城市和八所工业区中间，有铁路、高速公路(环岛西线)贯通，且靠近三亚港口、八所港口和三亚凤凰国际机场，有62.5公里长的海岸线和正待开发利用的岭头天然避风渔港，海运、陆运、空运都很方便。三是水利、矿产资源丰富，开发利用价纸高。

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