乐东龙栖湾房贷被拒首付可以退吗

摘要：海南龙栖湾购房，房贷被拒首付可以退。在签订龙栖湾购房合同、协议的过程中，要仔细查看相关的条款，遇到不合理的要及时提出来，否则到时候非常麻烦。无论是房贷审批未过、放款过慢、额度不足等哪...

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房贷被拒首付可以退吗 海南房产，在龙栖湾购买楼盘之前应当对楼盘多进行了解，包括周边盘的龙栖湾房价以及该小区龙栖湾房价走势。。

房贷被拒首付可以退。在签订龙栖湾购房合同、协议的过程中，要仔细查看相关的条款，遇到不合理的要及时提出来，否则到时候非常麻烦。无论是房贷审批未过、放款过慢、额度不足等哪项原因所造成的龙栖湾购房合同无法继续履行，对于龙栖湾购房者来说，首付都是可以退的。

根据《醉高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定：商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的龙栖湾购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

1、开发商原因。由于申请房贷需要递交很多的申请材料，银行方面也会进行审核，如果是因为开发商没有预售许可证，或者是销售不具备使用条件的现房所造成银行不予批准贷款的，那么龙栖湾购房者可要求开发商退还首付及定金。

2、本人原因。现在很多人为了能让房贷审批通过，会找人包装一些个人资料，这种造假行为一旦被发现，会直接导致房贷被拒，有可能会被拉入黑名单。龙栖湾购房者应该承担违约责任，有可能首付款不仅拿不到，甚至还会被要求赔偿。

3、客观原因。因为国家政策原因，或者银行内部规定，导致龙栖湾购房者本应拿到的贷款不能实现的，那么龙栖湾购房者应与开发商协商。协商不成而合同上又没有约定的，在这种情况下，龙栖湾购房者是可以起诉并举证自己没有过错，而确实又无力龙栖湾购房，从而要求开发商返还首付及定金。

龙栖湾养老楼盘推荐

1、龙栖湾温泉1号： 均价22600元/㎡，楼盘地址：乐东县九所新区九龙大道中部北侧。

2、隆鑫诺亚方舟： 均价1200万元/套起元/㎡，隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区，物业费5元/平米/月。

3、中国铁建龙沐湾一号： 均价17000元/㎡，中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区，周边餐饮有通发东北风味馆(770米)山海饭店(G225)(1.52公里)石记饭店(960米)。

4、中和龙沐湾·海润源： 均价价格待定元/㎡，中和龙沐湾·海润源位于海南省乐东县龙沐湾国际旅游度假区，生活配套有小区自有近万平方米的综合商业配套。

5、清凤椰林阳光： 均价待定元/㎡，楼盘地址：乐东县抱由镇乐东中学旁。

6、国信龙沐湾： 均价18000元/㎡，国信龙沐湾位于乐东黎族自治县佛罗镇龙沐湾国际旅游度假区，物业费5元/平米/月。

7、福乐多花园： 均价14800元/㎡，福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口，容积率3.50。

8、龙沐湾·碧海花园： 均价9000元/㎡，龙沐湾·碧海花园位于海南省乐东县滨海龙沐湾度假区主干道—观霞大道，

9、龙栖湾·新半岛： 均价15000元/㎡，龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾，容积率0.98。

10、美好·龙沐湾： 均价16000元/㎡，美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾（西线高速尖峰路口下，龙沐湾国际旅游区），产权年限70年。

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