摘要:白马井楼盘,1、买卖双方签署买卖协议;2、卖方请提前还贷款赎楼,买方选择贷款银行,申请二手房按揭贷款,提交资料,办理资金;3、银行审查,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;4、买...
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白马井二手房买卖赎楼的流程是什么 白马井镇买房,白马井的房子定位于度假+养老房产,注重度假养老的舒适性。
1、买卖双方签署买卖协议;
2、卖方请提前还贷款赎楼,买方选择贷款银行,申请白马井二手房按揭贷款,提交资料,办理资金;
3、银行审查,出具《二手楼按揭贷款承诺书》;
4、买卖双方向担保公司申请赎楼贷款担保,签署担保文件,并向担保公司提交所需资料;
5、担保公司进行调查、审批后,交易双方到公证处办理全权委托公证;
6、卖方或买方向担保公司缴纳担保费和手续费;
7、审批通过后,担保公司与银行签署《保证合同》;
8、抵押贷款银行同意提前还贷后,担保公司向银行还卖方原贷款的余额,赎楼成功;
9、 担保公司经办人员办理赎楼、领证、注销抵押登记和转移登记等手续;
10、出证后,买方向银行办理抵押登记手续;
11、抵押登记办妥后,银行同意放款给买方;担保公司担保责任解除。
申请担保赎楼的条件1、具有合法有效的身份证明,年满18周岁的国内公民及港澳台居民;
2、买、卖双方资信良好,无不良资信记录;
3、交易真实;
4、所需赎楼的白马井镇房产除抵押状态外,无查封等其他不正常状态。
申请赎楼担保需要的资料1、白马井镇房产交易买卖协议及首期款证明复印件;(需验原件)
2、买卖双方身份证复印件;(需验原件)
3、白马井房地产复印件;
4、原《借款抵押合同》;
5、卖方在原按揭银行贷款还款清单及本息余额清单;
6、查档单;
7、担保所要求的其他资料;
赎楼担保需要的费用申请担保赎楼的话,会产生赎楼服务费,这个费用是由担保公司收取的,按照赎楼金额的一定比例来收取,有的担保公司还会收取一个手续费,这得根据不同的地方及不同的担保公司来决定。此外,还需要向公证处缴纳公证费,向白马井镇房产档案管理部门缴纳查档费。
白马井养老楼盘推荐
1、中国铁建龙沐湾一号: 均价17000元/㎡,中国铁建龙沐湾一号位于乐东县龙沐湾国际旅游度假区C区,物业费住宅5.5;别墅9元/平米/月。
2、华信广场: 均价9000元/㎡,华信广场位于乐东县乐祥路与政府新规划路的十字路口,周边娱乐有乐东金帝国际影城(166米)银龙联和乐东数字影院(527米)。
3、隆鑫诺亚方舟: 均价1200万元/套起元/㎡,隆鑫诺亚方舟位于乐东县九所新区,周边娱乐有皇朝会所KTV(3.3公里)波波利海边清吧(150米)。
4、龙栖湾·新半岛: 均价15000元/㎡,龙栖湾·新半岛位于乐东九所龙栖湾,
5、福乐多花园: 均价14800元/㎡,福乐多花园位于乐东龙栖湾九所新区海榆西线旁抱旺出口,周边商场有逢源商场 九所自选商场。
6、中和龙沐湾·海润源: 均价价格待定元/㎡,中和龙沐湾·海润源位于中和龙沐湾·海润源,开发商是海南中和集团有限公司。
7、美好·龙沐湾: 均价16000元/㎡,美好·龙沐湾位于乐东县龙沐湾(西线高速尖峰路口下,龙沐湾国际旅游区),绿化率58.61%。
8、江南乐居: 均价12500元/㎡,江南乐居位于江南乐居,开发商是乐东福安房地产开发有限公司。
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