白马井为什么二手房贷款难

摘要：白马井新房，1、二手房房龄大买二手房要注意，配套成熟、地段很好的二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的海南房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种海南房子存在一个最大的问...

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买白马井镇二手房要注意，配套成熟、地段很好的白马井镇二手房，价格还便宜的话，大多是房龄比较大的海南房子了，要拆迁没规划，所以房东着急卖出去。这种海南房子存在一个醉大的问题就是房龄大，白马井镇二手房房龄大贷款很难办，现在不少城市都对白马井镇二手房房龄有要求，有的是不超过30年的房龄，这就对大家的贷款时间有了限制，如果购买的海南房子房龄较老的话，在申请贷款时获批的贷款年限也就比较短了。

不管是买白马井新房还是白马井镇二手房，个人征信都是非常重要的，并不会因为是购买白马井镇二手房就不考虑贷款人的征信。如果贷款人征信有问题，无论白马井新房还是白马井镇二手房，都难以贷下来。

申请贷款，银行也会审核贷款人的年纪，一般年纪也能决定工作稳定程度和还款能力等。贷款人的年纪不能太大了，比如五十多岁到六十多岁，已经差不多进入老年人阶段，银行就会觉得风险比较大，因此贷款也很难批下来。贷款较容易的年龄段在18岁到45岁左右。

房龄太大的白马井镇二手房去申请白马井镇二手房贷款是非常困难的，这点在上面已经分析，因此在买白马井镇二手房的时候要注意海南房子的房龄。

进行白马井镇二手房的价纸评估时一定要找正规的白马井房产评估机构，并且借款人申请房贷前，醉好先做一个评估，这样可以提前知道能够获取多少贷款额度，以免申请贷款被拒。

借款人的个人信用好坏决定能否成功申请到白马井镇二手房贷款至关重要，这点也在上面有分析，如果海南购房者存在信用不良的情况，应该提前做好相应的补救措施，这样才能够为后面申请贷款做好准备。

白马井镇二手房贷款银行发放的贷款额度一般是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低纸乘以贷款成数。

目前各银行对于白马井镇二手房贷款政策是首套住房首付四成、利率下浮15%;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款，五年以上的公积金贷款利率均按照3。87%来执行。

白马井买房优势：白马井渔港位于儋州湾入海口处，紧邻北部湾渔场，与洋浦隔海湾相望。深入内陆的海湾，能有效的削弱的台风的力量。因此，自古以来这里不仅是海南西部沿海地区的重要渔港，也是一座避风良湾。，白马井房价

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