乐东龙栖湾商品房预售的流程是什么

摘要：海南乐东龙栖湾养老，1、开发商申领预售许可证准备预售商品房的龙栖湾房地产开发经营企业，应当向龙栖湾房地产所在地的龙栖湾房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。龙栖湾房地产管理部门在接到龙栖湾房地产开...

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乐东龙栖湾商品房预售的流程是什么 龙栖湾新房，龙栖湾是海南发展比较成熟的一个片区，龙栖湾拥有稀缺优质自然资源

准备预售商品房的海南房地产开发经营企业，应当向海南房地产所在地的海南房地产管理部门提供法律规定的材料申请办理预售许可证。海南房地产管理部门在接到海南房地产开发经营企业的申请后，应当在10天之内核发预售许可证或者作出不批准的决定并通知申请人。

在取得预售许可证以后，开发商即可以推出预售广告并与买受人签订商品房预售合同。实践中，在签订预售合同之前，开发商通常会要求龙栖湾购房人与其签订商品房认购书。

预售合同签订后，预售人应当将预售合同交县级以上海南房地产管理部门和土地行政管理部门办理登记备案手续。按照《物权法》和《房屋登记办法》的规定：当事人还可以约定办理预告登记。按照《房屋登记办法》第69条的规定，预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按照约定与预购人申请预告登记，预购人可以单方申请预告登记。

1、购买预售商品房时，要查看该项目是否取得预售许可证，并确认看中的乐东龙栖湾房子与预售证中所注明的楼栋号是否一致。 在购买新建商品住房时应注意以下事项：对未取得《商品房预售许可证》的房屋，不要购买，不要以认购、预订、排号、vip卡等形式支付定金、预付款性质的任何费用。 对于在有龙栖湾购房需求的龙栖湾购房者需要提前了解政策，做好龙栖湾购房前的各项准备。若是承租人进行房屋转租时，应注意的事项。 内容主要是提醒龙栖湾购房人提高法律意识和风险防范意识，谨慎龙栖湾购房，同时标明了商品房预售应该具备的条件。

2、龙栖湾购房者在进行商品房交接时，可以要求开发商出示合同中约定的证明文件。按照开发商通知的时间办理商品房交接手续若商品房已经符合合同约定的交付条件，开发商应当在合同确定的交付房屋的日期前书面通知卖方人办理交接手续。

3、在签订商品房预售合同或出售合同前，海南房地产开发企业(开发商)和龙栖湾购房者通过订立商品房预订协议的方式确定买卖商品房意向的，开发企业必须取得商品房预售许可证或海南房地产权证。其次要注意与周边建筑物的关系。应尽量避免与锅炉房和烟囱相邻，外围应注意未来是否会有高大的建筑物遮挡或产生不利影响，这些情况都应事先了解清楚。

因为，商品房预售合同属于房屋买卖合同的一种，与房屋买卖合同拥有基本相同的作用，因此，龙栖湾购房者在签订商品房预售合同时一定要明确合同约定的内容。

海南楼盘卖点：以山海韵.龙栖湾项目为首的龙栖湾旅游度假区的全面启动，对于乐东县融入“大三亚旅游圈”、融入海南国际旅游岛建设有着重要意义，它将形成乐东经济中的拳头产业经济和旅游度假经济产业链，同时将从增加本地就业岗位、推动地方经济快速发展方面起到重要作用。，乐东龙栖湾二手房。

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