海南全款买房的流程有哪些？

摘要：海南乐东购房，一、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需...

团购电话：180898284⒎0

全款买房的流程有哪些？ 海南乐东县房价，乐东独居特色的民族风情。也正是由于海南乐东独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南乐东买房。

一、通过对自身的消费需求状况(购买能力、欲购买楼盘位置、居住小区的配套、环境、 物业管理、总价格、面积等)进行全面、综合的衡量与分析，初步确定一个适合自身实际需 要的乐东县购房框架，然后结合收集的各种楼盘信息进行筛选、比较，确定几个备选项目。

二、、对备选项目通过收集的楼书资料，电话咨询或熟悉该项目的朋友做一番初步了解，然 后抽出几天时间进行现场实地考察。

三、现场考察项目过程中，可邀请一些对建筑和环境懂行的朋友同行，这样对选择到好房 屋会有很大的帮助。

四、选定项目后，交订金前，向海南房地产行业的律师或懂行的朋友咨询一下签订合同时 应注意的问题， 如有条件聘请一位海南房地产专职律师代为办理， 从而确保乐东县购房后万一与开 发商产生纠纷时不至于太被动。

五、做好上述准备后，去售楼处交订金，并同时签订认购书和确定签署正式合同的时间。 (这期间特别要注意详细查看开发商提供的“五证”及相关文件) 。

六、 按照约定时间与开发商签订正式的乐东县购房合同， 按合同约定的付款方式交纳乐东县购房款项。

七、 在规定期限内， 由开发商协助到当地的海南房地产交易管理部门办理预售合同的登记手续， 并按规定交纳印花税。

八、合同登记后，需要办理乐东县购房贷款的，可以着手办理抵押贷款手续。具体办理办法，可 向有关部门咨询。

九、房屋竣工验收合格后，开发商提供“入住通知书”及“收楼须知”，销售 部、物业公司财务部、管理处到现场集中办公，着手办理业主入住手续。业主办理入往手续 同时应携带相应的证件、乐东县购房合同，办理手续如下：

(1)到开发商售楼处交纳乐东县购房余款。

(2)领取《住宅使用说明书》《住宅质量保证书》及有关装修规定和表格。

(3)由销售部或物业部陪同业主验房，签署“楼宇交接书”。

(4)与物业公司签订《物业管理公约》 。

(5)按规定交纳首期物业管理费，灶具报装费，有线电视报装费，电话初装费等(不同 物业有不同规定) 。

(6)新业主领取房屋钥匙，办理装修或入住手续。

乐东县买房优势：海南房地产，乐东的滨海楼盘。醉靠近三亚这边的滨海楼盘叫山海韵龙栖湾，从三亚凤凰机场自驾开车从G98高速往西线走，在梅山出口出去，沿乡道行驶4公里转上225国道向西行驶即到山海韵龙栖湾，一共有50余公里，一个小时多的车程。小区就在公路边，小区周边不靠村不挨镇，门口马路边就是农民摆的卖菜摊位，看来日常过日子小区业主就全靠这些农民的菜摊肉摊了。公路边下去就是龙栖湾的海滩，人不多基本也就是本小区的业主们，沙滩不错，由于人少环境保护得较好，游泳、戏水、海钓，业主们玩得很欢。

咨询电话：1⒏08982⒏470