开发商延期交房需要承担哪些责任？

摘要：乐东县养老，延期交房算开发商违约吗延期交房的话也是要根据具体的原因来进行判断的，不过大多数的情况下都是属于开发商的原因才导致的延期交房，那么开发商就需要承担违约责任了。当发...

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开发商延期交房需要承担哪些责任？ 海南乐东县房产网，乐东买房时，大家醉关心的往往是乐东房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

延期交房的话也是要根据具体的原因来进行判断的，不过大多数的情况下都是属于开发商的原因才导致的延期交房，那么开发商就需要承担违约责任了。当发生延期交房的情况时，乐东购房者首先要做的就是搜集开发商延期交房的相关证据，同时还要考虑延期交房之后造成的额外损失的证据。要想利用法律的武器保护自己的权益，那么证据是非常重要的，只有掌握了相关的材料，才能在与开发商斗争中，占到主动权。

关于延期交房，根据时间的长久处理的方式也不一样，如果开发商延期交房的时间不算太久，通常情况下，开发商在还需要赔偿乐东购房者一定的违约金就可以了。通常出现问题的时候，大家可以集合业主们一起向开发商理论，寻求补偿，按照合同中的约定，延期一天需要按照房款总额的一定比例进行赔偿，并且开发商会给予少量的赔偿或者减免一定的物业费制做出补偿。

如果开发商延期交房的时间比较久了，几个月甚至大半年的时间了，那说明楼盘可能出现了问题，在这个时间范围的话，乐东购房者可以依法解除乐东购房合同，这个是有法律依据的。同时乐东购房者还可以要求开发商进行赔偿，如果开发商，拒绝赔偿，那么就通过法律程序来进行对自已的权益的维护。

比较严重的情况下，乐东购房者还可以向法院起诉，要求判令开发商承担延期交房给乐东购房者带来的损失，还可以向当地房屋建设管理机关反映，请求处理开发商。开发商不仅要全额退还乐东购房者所交的房款，还需要支付逾期交房的违约金，同时自己所支付的房款在这期间的利息费用也需要结算。

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