签订认购书要注意什么

摘要：乐东买房，1、当事人双方基本情况别写错海南购房者在签订认购书的时候需要注意，对于买卖双方的基本信息不能写错，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委...

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签订认购书要注意什么 海南乐东房产信息网，乐东的未来可以说是不可估量的，也是因此，更多人都选择在乐东购房。

乐东县购房者在签订认购书的时候需要注意，对于买卖双方的基本信息不能写错，要注意看“出卖人”位置填写的是不是开发商的公司名全称。如果开发商委托第三方乐东县房产中介公司代为销售，那么应该在认购书中写明代理关系。填写乐东县购房者本人相关信息时，要注意“认购人”写自己的名字，通讯地址填写身份证上的户籍地址。

乐东县购房者要注意认购书上有没有写清楚房屋的基本信息，一般情况下，预售/销售许可证的证书号码是开发商提供的。如果签订时是空白的，这时就要警惕了，没有预售/销售许可证的乐东房子，卖出去也是不合法的，如果开发商到办理产权变更之日时，还拿不到相关证件，也是没有办法办理房屋产权所有证的。

买卖双方签订的认购书上还会对乐东房价和付款方式进行约定，乐东县购房者在填写时要注意，不能使用“特价、均价”等比较模糊的词语。付款方式及首付款的支付金额都要写清楚，不要出现差错。

对于开发商的口头承诺，乐东县购房者可以把它加在认购书里面，比如说销售人员或开发商承诺的赠送面积、保留房源等，都要写进认购书中。包括承诺不兑现，违约如何处理等，都要做出明确的规定。实际操作中，要将承诺写进认购书，还需与开发商进行交涉。

如果大家有买过乐东县新房，可能对于认购书不陌生，认购书也可以称为商品房认购书，是乐东县购房者与开发商对交易房屋有关事宜的初步确认。在没有签订《商品房买卖合同》之前，是解决乐东县买房相关事项的条款，具有一定的法律效力。一般情况下，认购书包括以下基本条款：当事人双方基本情况、房屋基本情况、开发商销售资质、价款和付款方式、定金相关协议。

不管是购买乐东县新房还是乐东县二手房，乐东县购房者在交定金的时候都会签定金协议，定金协议是合同当事人在订立主合同之前，为了保证主合同的履行，签订从合同约定一方当事人预先支付给对方一定数额的货币，债务人履行债务后，定金应当收回或者抵作价款的一种担保协议。在定金协议中，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

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